Description
Maison de charme en impasse - 47 m² habitables et près de 80 m² utiles - Radenac
Au calme d'une impasse, dans un petit hameau résidentiel, cette maison des années 80 séduit immédiatement par son environnement paisible, son joli jardin arboré et son potentiel.
D'une surface habitable de 47 m², elle offre en réalité près de 80 m² de surface utile grâce à une véranda plein sud et à une grande pièce aménagée au-dessus du garage.
La maison comprend :
une pièce de vie de 21 m² avec cheminée, une cuisine ouverte d'environ 6 m², 2 petites chambres,
une salle d'eau, un WC indépendant.
En complément, vous profiterez d'une agréable véranda de 16 m² exposée plein sud, bordée de trois grandes baies vitrées, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin.
Le garage de 25 m² communique avec une grande pièce aménagée à l'étage, offrant 15 m² loi Carrez et 28 m² au sol. Idéal pour une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 261 m², joliment arboré, parfaitement exposé, sans vis-à-vis et très agréable à vivre. Une seconde parcelle de 345 m², aujourd'hui utilisée pour le stockage du bois, complète la propriété.
Vous trouverez également un grand abri de jardin/dépendance.
La maison est saine, très bien entretenue et immédiatement habitable. Des travaux de remise au goût du jour permettront de la moderniser et d'en révéler tout le potentiel. Le chauffage actuel est assuré par des convecteurs électriques et pourra être facilement amélioré. La cheminée existante pourrait notamment accueillir un poêle.
Assainissement individuel non conforme.
Une maison pleine de charme, discrète et chaleureuse, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille avec un beau jardin, à quelques minutes seulement du bourg.
Située dans un petit lieu-dit, la propriété profite d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités. Josselin, avec ses commerces, ses écoles, ses services et son célèbre château, se trouve à une dizaine de minutes. Locminé et l'accès rapide à la N24 permettent également de rejoindre facilement Pontivy, Ploërmel ou Vannes.
Les + :
environnement très calme en impasse
jardin arboré et sans vis-à-vis
près de 80 m² utiles
véranda plein sud
grand garage et pièce aménagée au-dessus
dépendance
maison saine et bien entretenue
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 605258 )
