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Maison 3 pièces 63 m² à vendre à Vic-la-Gardiole

leboncoin il y a 4 sem

Prix de vente

€242,000

Prix au m²

€3,841

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Vic-la-Gardiole

Description

MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE AVANT TOUTE DEMANDE. TOUTES LES INFORMATIONS Y SONT. Située à Vic-la-Gardiole, dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cette maison de 63 m² (rare dans cette résidence où la majorité fait 33 m²) bénéficie d'une parcelle d'environ 121 m², dont 75 m² de jardin privatif. 👉 Maison située dans une impasse, sans passage ni bruit de voiture : seulement deux maisons après la vôtre. Environnement paisible garanti. ⭐ BIEN RARE DANS LA RÉSIDENCE Surface habitable et terrain deux fois supérieurs à la moyenne des autres maisons du lotissement. 🔒 SÉCURITÉ & STATIONNEMENT Place de parking privative à 30 mètres de la maison, au sein de la résidence sécurisée Parking visiteurs sécurisé accessible via portail électrique Caméra de surveillance à l'entrée Résidence clôturée et parfaitement gérée par un syndicat sérieux Charges : environ 240 € / trimestre 🔹 Équipements de la résidence Piscine Terrain de tennis Boulodrome Tables de ping-pong Aires de jeux pour enfants Espaces verts entretenus 🔹 Agencement de la maison Rez-de-chaussée : Véranda : 9 m² Séjour / cuisine : 20 m² Toilettes : 1,8 m² Dressing : 3,67 m² Chambre avec accès extérieur : 10,76 m² (non mitoyenne, très calme) Nombreux rangements intégrés Accès direct au jardin + cabanon de rangement Étage : Salle de bain : 3,43 m² Mezzanine : 6,52 m² Rangements sous pente : 6 m² 🔹 Confort & état général Climatisation réversible DPE réalisé - Classe C Aucun travaux à prévoir : tout est propre, entretenu et conforme Aucun souci : pas de termites, diagnostics OK Aménagements déclarés 🔹 Points forts ✔ Bien rare (surface x2 par rapport aux autres maisons) ✔ Impasse ultra calme ✔ Résidence sécurisée (portail + caméra) ✔ Parking privatif + parking visiteurs sécurisé ✔ Piscine, tennis, boulodrome, ping-pong ✔ Jardin 75 m² + cabanon ✔ Nombreux rangements ✔ Clim réversible ✔ Zéro travaux ✔ Idéal résidence principale / secondaire / investissement 📩 Contact Premier contact uniquement via la messagerie LebonCoin. Merci d'indiquer votre projet (RP / secondaire / investissement) et votre financement. Agence et démarchage s'abstenir.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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