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Maison 8 pièces 180 m² à vendre à Rébénacq

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€270,000

Prix au m²

€1,500

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Rébénacq

Description

✨ Maison de caractère - Coup de coeur assuré entre Pau et Oloron À mi-chemin entre Pau et Oloron-Sainte-Marie, nichée dans un écrin de verdure au bord d'une rivière et d'un ancien lavoir chargé d'histoire, cette demeure meublée de 1900 vous invite au retour aux sources... sans renoncer au confort. ✅ Un bien rare, sain et rénové avec soin Dès l'entrée, la cuisine conviviale vous accueille. Le séjour chaleureux est rythmé par un poêle à bois à roche volcanique qui diffuse une douce chaleur dans tout le rez-de-chaussée... et pourrait également alimenter les étages. La toiture en ardoises naturelles est neuve : zéro souci sur ce poste clé. 📐 180 m² habitables - 8 pièces - pour toute la famille Au rez-de-chaussée : - Entrée dans cuisine, séjour, WC, cellier, atelier Au 1er étage : - 4 chambres, coin lecture / détente, WC, salle de bain Au 2ème étage : - 2 chambres dont une suite parentale à personnaliser - Un espace à révéler : quelques travaux de peinture, création d'une 2e salle de bain et d'un dressing vous permettront d'y poser votre empreinte. 🛠️ Double garage indépendant en ossature bois : - Mezzanine, façade sobre et solide - Aménageable en maisonnette (gîte, atelier, studio pour ados ou parents) 🌿 Cadre de vie exceptionnel - Rivière, lavoir ancien, jardin... - Calme, authenticité, nature, mais proche des commodités 🔍 À savoir (transparence utile) Diagnostic énergétique (29/01/2024) Valeurs Consommation énergie primaire 249 kWh/m²/an Dépenses annuelles estimées (2021) entre 3 080 € et 4 210 € 👉 Ces données permettent d'anticiper les éventuels travaux d'amélioration énergétique pour gagner en confort et en économies. 💬 Pourquoi craquer ? ✔️ Une maison vivante, propre, saine et meublée ✔️ Un cadre poétique (rivière, lavoir) ✔️ Un double garage transformable ✔️ Une toiture neuve + poêle performant ✔️ Un potentiel énorme au 2ème étage pour créer la suite de vos rêves ✔️ Idéale pour une famille nombreuse, des projets d'activité, du télétravail, ou une résidence principale comme secondaire 📍 Visites sur demande - Coup de coeur garanti « Cette maison ne se visite pas, elle se ressent. »

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