Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Pondaurat

À vendre entre particuliers, maison récente de 2012 à PONDAURAT (33190), située dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, à seulement 4 minutes de l'accès autoroute A62 (sortie n°4 La Réole). 📍 Localisation idéale : * 10 min de La Réole * 12 min de Langon * 45 min de Bordeaux * 1h40 de Toulouse La Maison 🏡 Maison spacieuse et très lumineuse d'une surface de 110 m², implantée sur un terrain de 2 586 m². * Entrée avec grand meuble de rangement et verrière donnant sur le salon * Superbe pièce de vie de 61 m² (salon / séjour / cuisine) * Cuisine entièrement équipée : four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, hotte, plaque gaz * Très grand îlot central avec nombreux rangements * 3 belles chambres avec rangements intégrés * Salle de bain avec double vasque, baignoire et chauffe-serviettes électrique * WC séparé * Cellier Confort & équipements : * Climatisation réversible * Poêle à bois * Volets roulants électriques avec fermeture centralisée et programmable * Portail électrique avec visiophone Les extérieurs ☀️ Un extérieur rare et parfaitement aménagé : * Beau jardin sans vis-à-vis * Portail électrique, possibilité de stationner plusieurs véhicules * Garage attenant de 33 m² avec grenier * Carport pour 2 véhicules (+20 m²) avec prise extérieure pour recharge véhicule électrique * Grande terrasse d'environ 70 m² avec Pergola + terrasse à l'avant de la maison * Piscine coque 7,5 m x 3,6 m, profondeur 1,50 m, avec plage immergée (pour des transats ou pataugeoire enfants) * Bâche à barres aux normes * Cabanon extérieur servant de local piscine + stockage jardin * Abri pour stockage du bois * Grand terrain de pétanque Informations complémentaires * Consommation électrique réelle : environ 1 600 €/an (piscine incluse) * Taxe foncière : 560 € 📞 Disponible pour toute demande d'information, photos supplémentaires ou visite.
❌ Agences s'abstenir. Prix: 268 000€