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Maison et villa de prestige 4 pièces 117 m² à vendre à Champ-sur-Drac

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€3,376

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Champ-sur-Drac

Description

Située sur la commune de Champ-sur-Drac, côté village, cette maison contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu. Implantée sur une belle parcelle verdoyante de 450 m², elle séduira par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées et ses excellentes performances énergétiques (DPE A). Rez-de-chaussée L'entrée s'effectue par un hall spacieux avec de nombreux rangements intégrés. Vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, de plus de 43 m², comprenant un salon moderne et une cuisine entièrement équipée, aux prestations actuelles et de qualité. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace. Un bureau (ou chambre selon vos besoins) ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Deux accès permettent de rejoindre un garage de 26 m² avec porte motorisée. Étage L'étage accueille une suite parentale de plus de 17 m² avec dressing et possibilité d'aménager une salle d'eau privative. Une spacieuse salle de bains vous offre douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes. Deux chambres supplémentaires de 9,20 m² et 9,55 m² complètent l'espace nuit. Confort & équipements Maison pensée pour le confort et les économies d'énergie : DPE A (excellente performance énergétique) Pompe à chaleur air/eau Chauffage au sol + radiateurs performants VMC Volets roulants + moustiquaires installées Matériaux de qualité et finitions soignées dans toute la maison Extérieurs Terrain de 450 m² Jardin clôturé à 80 % Terrasse avec dalle déjà réalisée Exposition sud-ouest 3 places de stationnement Les atouts Maison récente (2022), aucun travaux à prévoir Secteur très calme et recherché Environnement verdoyant Prestations modernes et de qualité Excellent classement énergétique (DPE A) Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible dans un environnement privilégié. Cette annonce référence 326212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012. Prix du bien : 395 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 385 000,00 € Honoraires TTC : 2,60 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).