Description
Maison 5 pièces 149 m² - 4 chambres - proche frontière allemande - 25 min Freiburg
FESSENHEIM
Découvrez cette superbe maison de 2021, baignée de lumière, alliant confort moderne, élégance, performance énergétique et qualité de vie. Proche Allemagne, Freiburg et Bâle.
Située dans un environnement calme, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison à Fessenheim est idéale pour une famille ou des actifs frontaliers recherchant un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard intégré, une cuisine ouverte (13 m²) sur salon séjour (32 m²), une chambre, une salle d'eau avec WC, un débarras.
À l'étage : trois belles chambres (13 m², 15 m², 17 m²) dont une avec coin dressing, une salle de bain (10 m²) avec douche, baignoire et WC.
Extérieurs :
Attenant à la maison : un garage avec porte motorisée.
Terrasse aménagée, jardin clôturé.
Terrain parcelle : 359 m².
Caractéristiques techniques :
pompe à chaleur, chauffage au sol dans toutes les pièces et sur les 2 niveaux, climatisation réversible, eau chaude par ballon thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage.
Maison basse consommation - bonne performance énergétique.
Intérieur adapté aux personnes à mobilité réduite.
Prix :
449 000 € + frais de notaire (~8%)
Transaction encadrée et sécurisée par un notaire franco-allemand.
Merci de ne pas solliciter pour des démarches commerciales.
Photos, vidéos, visite sur demande.
***DEUTSCHE KUNDEN SIND WILLKOMMEN***
Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2021) mit ca. 149 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern, gelegen in ruhiger Lage in Fessenheim (Elsass), nur ca. 25 Minuten von Freiburg entfernt.
Das Haus überzeugt durch seine helle Bauweise, moderne Ausstattung und eine sehr gute Energieeffizienz - ideal für Familien oder Grenzgänger, die in Deutschland arbeiten und in Frankreich wohnen möchten.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Einbauschrank, offene Küche (ca. 13 m²) mit großzügigem Wohn- und Essbereich (ca. 32 m²), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Abstellraum.
Obergeschoss:
Drei geräumige Schlafzimmer (ca. 13 m², 15 m², 17 m²), davon eines mit Ankleidebereich, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Ausstattung:
Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage (warm/kalt), thermodynamischer Warmwasserspeicher, elektrische Rollläden, doppelt verglaste PVC-Fenster.
Energieeffizientes Haus (Energieklasse B)
Außenbereich:
Grundstück ca. 359 m², eingezäunter Garten, Terrasse sowie Garage mit elektrischem Tor.
📍 Ruhige und dennoch zentrale Lage - Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar.
👉 Ideal für Grenzgänger - Arbeiten in Deutschland, Wohnen im Elsass
👉 Freiburg, Breisach und Basel sind schnell erreichbar
Wir sprechen Deutsch und unterstützen Sie gerne bei allen Schritten - inklusive Kontakt zu deutschsprachigen Bankberatern und Notaren.
Bilder und Videos auf Anfrage.
Bitte hinterlassen Sie Ihren Namen und Ihre Telefonnummer - wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
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