Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Noirmoutier-en-l'Île

Située à Noirmoutier-en-l'Île, à seulement 1 km des plages, cette maison construite en 2013 offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commodités et des pistes cyclables. Dès l'entrée, vous découvrez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Avec ses 170 m² habitables, elle propose de beaux volumes, une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, ainsi que 4 chambres et 3 salles de bain. L'organisation actuelle comprend un espace parental indépendant à l'étage, offrant calme et intimité. Il est également possible d'aménager facilement une 5e chambre à l'étage, permettant une optimisation pour un projet locatif. Un véritable atout de cette maison : sa piscine intérieure, dans un espace dédié. Elle est aujourd'hui entretenue par un professionnel pour un coût d'environ 600 € par an, ce qui permet d'en profiter sans contrainte. À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse offrent un cadre agréable pour se détendre en toute tranquillité. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B), avec la possibilité d'atteindre un classement A via une optimisation simple du système d'eau chaude. Ce bien se prête parfaitement à une résidence principale confortable, mais aussi à une résidence secondaire avec un fort potentiel locatif, estimé jusqu'à 40 000 € par an nets. Enfin, le mobilier peut être proposé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. 💰 Prix : 730 000 € net vendeur - négociable 👉 Vente souhaitée rapidement - étude de toute proposition sérieuse 📩 Contact par message ou téléphone pour organiser une visite