Vente Maison plain-pied Francueil (37) 4 pièces 91 m²
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Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Francueil
Prix de vente
€230,000
Prix au m²
€2,674
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
86 m²
Localisation
Département
Indre-et-Loire
Ville
Francueil
Description
🏡 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐫é𝐜𝐞𝐧𝐭𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟏 - 𝐑𝐓𝟐𝟎𝟏𝟐 - 𝐏𝐥𝐚𝐢𝐧-𝐩𝐢𝐞𝐝 - 𝐂𝐚𝐥𝐦𝐞 § 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐧𝐨𝐬𝐢𝐭é
📍 Idéalement située entre Bléré et Montrichard, à seulement 20 min de Amboise, dans un environnement paisible 🌿
✨ 𝐋𝐄𝐒 𝐀𝐓𝐎𝐔𝐓𝐒 𝐏𝐑𝐈𝐍𝐂𝐈𝐏𝐀𝐔𝐗
✔️ Maison récente (2021) - norme RT2012
✔️ Plain-pied fonctionnel
✔️ Pièce de vie lumineuse de 38 m² ☀️
✔️ Aucun vis-à-vis à l'arrière
✔️ Terrain de 1 844 m² 🌳
✔️ Faible taxe foncière : 495 €
🏠 𝐃𝐄𝐒𝐂𝐑𝐈𝐏𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐃𝐔 𝐁𝐈𝐄𝐍
Surface habitable : 86 m² environ
Salon / séjour traversant avec climatisation réversible ❄️☀️
Cuisine semi-équipée (plaque + hotte) 🍳
3 chambres (~10 m²) avec parquet flottant
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne & double vasque 🚿
Cellier (~5 m²)
Garage (~15 m²) 🚗
Combles aménageables : beau potentiel d'évolution 📈
⚙️ 𝐂𝐎𝐍𝐅𝐎𝐑𝐓 & É𝐐𝐔𝐈𝐏𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓𝐒
Menuiseries PVC double vitrage
Pompe à chaleur avec Climatisation réversible dans la pièce de vie (2022 )
Chauffage électrique (chambres & salle d'eau)
Ballon thermodynamique (2022) ♻️
Maison économe en énergie
🌿 𝐄𝐗𝐓É𝐑𝐈𝐄𝐔𝐑
Terrain de 1 844 m²
Jardin clos à l'arrière
Sans vis-à-vis pour une tranquillité totale
📍 𝐋𝐎𝐂𝐀𝐋𝐈𝐒𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 & 𝐂𝐎𝐌𝐌𝐎𝐃𝐈𝐓É𝐒
🥖 Boulangerie et 🥩 boucherie À moins de 2 min du bourg de Francueil et à 5mn environ de la zone artisanale de Bléré
🎓 Écoles primaires, collèges et lycées à Bléré ou à Amboise
🛣️ Accès rapide aux axes principaux Autoroute A85
📊 𝐏𝐄𝐑𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀𝐍𝐂𝐄𝐒 É𝐍𝐄𝐑𝐆É𝐓𝐈𝐐𝐔𝐄𝐒
DPE : A
GES : A
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460€ et 660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »
💰𝐈𝐍𝐅𝐎𝐒 +
Taxe foncière 2025 : 495 €
⚠️ 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐑É𝐆𝐋𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓𝐀𝐈𝐑𝐄
💡Idéale pour une 𝐫é𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞 𝐞𝐭 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐞𝐦𝐢𝐞𝐫 𝐚𝐜𝐡𝐚𝐭 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫, cette maison représente également une belle opportunité pour des 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐮𝐫𝐬 à la recherche d'un bien récent, économe en énergie et attractif sur le secteur.
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