Description
Maison à louer - meublé
Disponibilité possible a partir du 15 mai
Maison de 106m2 + studio de jardin 23m2 indépendant + garage avec porte motorisée
Terrain 3.68 ares optimisé pour l'espace extérieur ( maison en bordure de propriété, champs sur les côtés)
Maison récente ( construction 2023 )
Classe énergétique A
Chauffage au sol au RDC
Pompe a Chaleur air/eau avec Ballon
Alarme et vidéosurveillance intérieur + extérieur + studio de jardin.
Alarme incendie centralisée et installé dans toutes les pièces principales + chambre + studio
Parking pour 2 voitures minimum dans la cours.
2 salles de bain, 1 avec baignoire, 1 avec douche a l'italienne. Sèches serviette électrique.
Commodités :
- ecole maternelle et primaire dans le village ( à 700metre - 10min a pied )
- gare de rouffach a 5min
- plusieurs animations dans le village
- restaurant dans le village
- boulangerie dans le village
- situation idéale a la sortie de la nationale N63, et village située entre l'autoroute et la nationale, qui donne un accès rapide pour toutes destinations.
- située entre Mulhouse ( 15min ) et Colmar (12min), a côté de guebwiller ( 10min ).
- située a 35-45min de la frontière Suisse ( Bâle )
Nous mettons en location notre maison en vue d'un départ long terme a l'étranger. Ainsi, il sera facile de nous entendre sur ce que vous souhaitez que nous laissions à votre disposition dans la maison.
En ce sens, vous trouverez déjà :
Cuisine :
- Frigo américain LG avec distributeur d'eau filtré et 2 mode de glaçons. Froid ventilé. très profond, partie gauche Congélation.
- Four récent schneider
- Cuisine Arthur Bonnet
- plaque a induction x4 foyés, Schneider
- hotte Schneider
- Micro Onde Samsung
- Lave vaisselle encastré Schneider
- îlot centrale avec 2 chaises de bar
Autre :
- Table du salon extensible a 270cm ( 14 couverts ) et 6 chaises.
- Table basse, qui se monte et s'agrandit en table de salle a manger.
- Lave linge wihrpool 9kg
- Seche linge valberg 9kg
- 2eme frigo + congel traditionnel dans le garage.
- grand Canapé d'environ 7 places, avec un mode canapé lit en 5secondes.
- Dressing dans chaque chambre
Extérieur :
- Aire de jeux pour Enfant en tres bon état, avec 2 balançoires ( siège bébé dispo ) + 1 toboggan
- Trampoline en bon état ( jusqu'a 200kg )
- Arrosage automatique ( actuellement déconnecté)
- Tondeuse automatique Works Landroid
- Possibilité de vous fournir une petite pompe a chaleur si vous mettez une piscine. ( en sus )
- Barbecue a bois ( état tres moyen )
- Tonnelle extérieur
- Rangement vélo couvert
- terrain clôturé
- tondeuse en sus
situé dans une impasse tres calme et avec des enfants dans le voisinage. Voisinage idéal ( + fête des voisins immanquable ).
Il y a la lauch au bout de l'impasse pour des petites promenades rapides.
La maison :
Dès l'entrée, vous trouverez un placard mural ainsi qu'une première salle d'eau avec WC et douche à l'italienne.
Suivi de la pièce de vie qui se compose de la cuisine, du salon et de la salle à manger.
Le rez-de-chaussée est également composé d'une buanderie.
À côté de la cuisine la porte menant au garage.
L'étage se compose de 3 belles chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC et baignoire.
Chaque chambre est équipé d'un dressing.
À l'extérieur de la maison, côté jardin, une belle et grande terrasse en L avec dalles, ainsi qu'un jardin avec du gazon, comprenant air de jeu et trampoline pour les enfants.
Une cabane vient agrémenter le tout, idéale pour du stockage/établi/bureau, elle possède aussi de gros spots pour éclairer tout le terrain pour vos soirée d'été.
Un étendoir à linge également sur la partie jardin derrière le garage.
Charges variables en fonction des locataires (eau, poubelles, télé et internet)
