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Maison neuve 4 pièces 88 m² à vendre à Saint-Mars-la-Réorthe

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€227,600

Prix au m²

€2,586

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Saint-Mars-la-Réorthe

Description

🏠 Maison Récente (2023) - DPE A- À quelques minutes du Puy du Fou Emplacement privilégié | Confort Moderne | Basse Consommation Située à Saint-Mars-la-Réorthe, au coeur du dynamisme vendéen, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied livrée en 2023. Idéalement placée entre Les Herbiers (10 min) et Les Epesses, vous profitez du calme d'une commune prisée tout en étant à seulement 5 kms du Puy du Fou. ✨ Les points forts du bien : • Espace de vie lumineux : Une pièce de vie de plus de 40m² spacieuse et baignée de lumière avec une cuisine moderne et entièrement équipée. • Côté nuit : 3 chambres dont une chambre parentale, parfait pour une famille ou un projet de location saisonnière. • Sanitaires : 2 salles d'eau (douche à l'italienne) et 1 WC séparé pour plus de confort. • Performances énergétiques : Chauffage au sol intégral par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Profitez de factures réduites. 📐 Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 88.63 m² parfaitement agencés. • Extérieur : Terrain de 314 m² facile d'entretien. Idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes de jardinage intensif. • Stationnement : Un garage/local de 13 m² intégré. En lotissement, 250m du bourg, maison équipée de la fibre et relié au tout à l'égout. 2 places de parking devant le garage. 📍 Pourquoi choisir cette maison ? Que vous cherchiez votre résidence principale (proche des pôles d'activités des Herbiers) ou un investissement locatif stratégique (proximité immédiate du Grand Parc), cette maison neuve sous garantie décennale est une opportunité rare sur le secteur. Pour plus de renseignements et photos n'hésitez pas. Agences s'abstenir, accord de principe bancaire requis avant toute visite.

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