Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

Nichée au coeur des Sables-d'Olonne, cette maison moderne construite en 2019 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 88 m² de surface habitable, elle allie élégance et praticité, entourée de toutes les commodités essentielles à moins de 10 minutes, y compris écoles, commerces et la plage, ce qui en fait un choix idéal pour les familles et les investisseurs. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour baigné de lumière, véritable centre névralgique de la maison, complété par une cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC, ajoutant au confort quotidien. À l'étage, trois chambres chaleureuses offrent des espaces bien agencés, idéaux pour une famille ou pour optimiser la rentabilité locative. Une salle de bain avec WC complète cet étage, assurant un confort optimal. Cette maison, actuellement louée, représente une opportunité d'investissement attrayante dans la dynamique commune littorale des Sables-d'Olonne. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 88 m² Surface du jardin : 270 m² Chambres : 3 Salle de bain : 1 Chauffage : individuel au gaz DPE : C Taxe foncière : 1095 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement nécessaires (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir se positionne comme un accompagnant attentif et transparent tout au long du projet, apportant information et clarté sur les éléments à vérifier. Les pièces et rapports fournis par les parties doivent être conservés et peuvent faire l'objet de contrôles ou de compléments d'information. Les éléments publiés peuvent évoluer dans le temps; il est recommandé de solliciter notre équipe pour obtenir les dernières précisions ou documents disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.