Maison 4 pièces 73 m² à vendre à Valgelon-La Rochette

Découvrez cette charmante maison de 2012, de 87m² au sol (73 m² loi Carrez), jumelée avec double mur séparatif assurant une mitoyenneté non gênante. Maison contemporaine, fonctionnelle, sans aucun travaux à prévoir et située sur un chemin résidentiel en impasse, desservant uniquement quelques habitations. Au Rez-de-Chaussée : - un vaste salon/séjour de 24m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, - une cuisine ouverte et aménagée de 12m², - un wc indépendant, - un garage de 15 m² avec mezzanine, de nombreux rangements et espace buanderie accessible de l'intérieur de la maison, - une grande terrasse et jardin clos de 300 m² avec son cabanon de 9m², - 2-3 places de parking privatives devant la maison. A l'étage, l'espace nuit se compose de : - 3 belles chambres mansardées et lumineuses, toutes équipées de placards intégrés. Une chambre de 16m² avec dressing de 2,5m² et deux chambres de 11m2 . - une salle de bains moderne de 6m² avec baignoire et un second wc. La maison est équipé d'un poêle à granulés performant de la marque Rika et en complément, d'une dalle chauffante électrique au RDC et radiateurs à l'étage. Chauffe-eau de 300 litres pour toute la famille et fibre installée. Écoles, piste cyclable, commerces locaux et services de proximité à moins de 5 min à pied. Prix du bien : 279 000 € Agences s'abstenir. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2160€ / an. Taxe foncière : 1062€ Afin de respecter le temps de chacun, les visites seront organisées uniquement pour les acquéreurs disposant d'un projet d'achat abouti. Merci de prévoir, en amont de toute visite, des éléments concrets attestant d'un financement validé ou sérieusement engagé (accord de principe bancaire, attestation de capacité d'emprunt, ou justificatifs équivalents). Merci de votre compréhension 🤝🏡