Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Conflans-Sainte-Honorine

✨ Maison familiale récente 5 pièces - 85 m² - Jardin sans vis-à-vis - Rooftop - Garage - 5 min gare À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF Ligne J (Saint-Lazare) et proche de la transition RER A / Ligne L, découvrez cette maison individuelle construite en 2016, située dans le quartier recherché de Romagné, à proximité immédiate du centre-ville. 📐 LES ESSENTIELS • 85 m² habitables • Terrain de 172 m² • 5 pièces • 3 chambres • 1 salle de bain + 1 salle d'eau • 2 WC • Dressing • Terrasse + jardin sans vis-à-vis • Rooftop d'environ 24 m² • Garage attenant de 24 m² • Place de parking privative • Chauffage individuel gaz • DPE C 🏠 UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL Au rez-de-chaussée : • Entrée séparée • Salle d'eau avec WC • Séjour double traversant Est/Ouest d'environ 27 m² • Cuisine équipée de 8m2 avec accès direct terrasse et jardin Un jardin aménagé pour un entretien minimal, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, avec la possibilité d'y ajouter quelques plantations pour les amateurs de verdure. À l'étage : • 3 chambres confortables (10.09; 9,64 et 10,03) • Salle de bain • WC séparé • Dressing En complément, une terrasse rooftop au 1er étage offre un espace extérieur supplémentaire rare sur le secteur. ✔ Construction récente (2016) - aucun gros travaux ✔ Double exposition Est/Ouest = luminosité toute la journée ✔ 2 espaces extérieurs distincts ✔ 2 stationnements (garage + place privative) ✔ Gare et centre-ville à pied ✔ Quartier résidentiel familial recherché 📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Idéal pour : • Actifs travaillant à Paris / La Défense • Familles recherchant écoles et commodités • Investisseurs recherchant un bien récent, facile à louer Accès rapide autoroutes et commerces. 🔎 INFORMATIONS TECHNIQUES • DPE : C • GES : C • Estimation énergie : 1 070 € à 1 500 € / an • Taxe foncière : 2 700 € • Tout à l'égout • Maison mitoyenne d'un côté 🎯 IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR • Forte demande locative secteur gare • Bien récent = peu d'entretien • Configuration optimale 3 chambres • Extérieurs valorisants