Description
🏡 Maison coup de coeur à Riorges - 4 pièces - 92 m² - Jardin - Garage - Climatisation - SPA 🫧.
[Des photos complémentaires et une visite virtuelle sont disponibles sur simple demande 📸]
Vous rêvez d'un lieu où poser vos valises, mêlant confort moderne, calme et vie pratique ?
Bienvenue à Riorges, cette commune où il fait bon vivre toute l'année.
Imaginez...
Le matin, un café sur la terrasse en écoutant les oiseaux.
Le week-end, une balade à pied jusqu'à l'étang de Combray, havre de paix à chaque saison.
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✨ Un intérieur moderne, lumineux et accueillant
Construite en 2009, cette maison mitoyenne a été repensée avec soin pour allier design contemporain et confort familial.
Les rénovations récentes lui offrent un charme moderne et une atmosphère douce. Toute la maison est équipée de volets roulants manuels.
Au rez-de-chaussée vous retrouverez :
• Un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière, où l'on se sent immédiatement chez soi.
• Une verrière élégante et actuelle sépare la cuisine du salon tout en préservant la convivialité.
• La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, s'ouvre subtilement sur le séjour grâce à une ouverture pensée pour cuisiner sans être coupé de ses invités.
• Deux accès pratiques par des portes fenêtres mènent à la terrasse extérieure : depuis la cuisine et depuis le salon.
• Un garage avec mezzanine, idéal pour tout ranger sans compromis.
• Des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.
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🛏️ À l'étage, le côté nuit
Dans la montée d'escalier, le duo bois et noir attire le regard et insuffle une belle note de caractère et de modernité à la maison.
L'espace nuit, intime et bien agencé, propose :
• Trois chambres spacieuses avec un sol en parquet dont deux dotées de placards muraux,
• Une salle de bain lumineuse et refaite en 2023 avec un carrelage imitation parquet.
• Des toilettes séparées complètent l'étage.
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❄️☀️ Confort en été comme en hiver grâce à la climatisation réversible et au SPA
Deux pompes à chaleur réversibles air/air assurent un confort thermique optimal toute l'année : chaleur douce en hiver, fraîcheur bienvenue en été.
La construction récente et l'isolation de qualité garantissent une maison économe et agréable à vivre.
Spa privatif couvert : pour les instants de pur bien-être, installez-vous dans le spa privatif et profitez d'un moment hors du temps, été comme hiver 🫧
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🌳 Un extérieur pour respirer
Le jardin de 350 m², parfaitement entretenu, invite à la détente et aux moments partagés.
La terrasse, accessible depuis la cuisine et la pièce à vivre, devient le coeur de la maison dès les beaux jours : repas en famille, soirées d'été, farniente au soleil... tout y est.
Côté stationnement 🚗, tout a été prévu :
un premier emplacement dans le garage,
un second sur l'allée goudronnée, à l'intérieur de la propriété, entièrement clôturée et sécurisée par un portail.
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Au quotidien, c'est la facilité d'être à la fois proche des grandes surfaces (Carrefour Market 2 minutes, Leclerc 4 minutes, Carrefour Mably 5 minutes), du centre-ville de Roanne (7 minutes), et à deux pas des chemins de campagne (accès direct au chemin menant à l'étang de Combray). Trois parcs pour enfant accessibles à pieds (Parc du petit Prince, parc Jean Baptiste Lamarck, parc Françoise Dolto) et le parc Beaulieu à 4 min 🚗.
💚 Une maison clé en main, moderne, lumineuse et pleine de vie — dans une commune où chaque jour a un goût de vacances.
Venez la découvrir : il se pourrait bien que vous n'ayez plus envie de repartir.
N.B. : Vente de particulier à particulier - merci de ne pas proposer de démarchage. 🙏🏻
