1 / 1

Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Ploeren

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€357,000

Prix au m²

€3,719

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Ploeren

Description

Maison contemporaine livrée en novembre 2020, non mitoyenne, prête à vivre sans aucun travaux, proche commerces, écoles et services. Idéale pour une vie pratique entre travail, déplacements et loisirs du Golfe du Morbihan. 🌞 Une maison lumineuse et agréable à vivre Rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie de 41 m² exposée plein sud • Grandes baies vitrées sur terrasse et jardin • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Cellier • WC indépendant • Garage attenant de 21 m² À l'étage / espace nuit • 3 chambres confortables de 12 à 13,5 m2 • Salle de bain avec baignoire • WC séparé ⚡ Confort moderne et faibles consommations • Construction RT2012 • DPE A / GES A • Pompe à chaleur A/A • Chauffe-eau thermodynamique • Isolation renforcée • VMC hygroréglable • Volets roulants 🌿 Extérieurs faciles à vivre • Terrain d'environ 336m² • Terrasse de 30 m² exposée sud • Jardin facile d'entretien • 2 places de stationnement 📍 Emplacement pratique • Commerces de Ploeren à 900 m • Supermarché à 1,2 km • Ecole à 700 m • Arrêt de bus à proximité (centre de Vannes en 25 min) • Accès rapide RN165 • Plage d'Arradon et Golfe du Morbihan à 8 km ✅ Les vrais plus • Maison récente de fin 2020 • Aucun travaux à prévoir • Encore sous garantie décennale • Non mitoyenne • Très lumineuse • Fonctionnelle et clé en main Idéal jeunes actifs, couple ou famille recherchant un bien récent proche Vannes / Auray et direct Lorient. Prix : 357 000 euros 📞 Contact par message ou téléphone pour renseignements et visites. Merci de contacter uniquement dans le cadre d'un projet sérieux. Agences et démarchage commercial s'abstenir. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 51 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.