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Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Beauvallon

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€372,500

Prix au m²

€3,880

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Beauvallon

Description

Rochat Immobilier vous présente cette maison familiale récente, construite en 2022, d'une surface de 96 m2 habitables, sur un terrain de 244 m2 clos et paysagé. Située dans un quartier résidentiel paisible à Beauvallon (St Jean de Touslas), à seulement 550 m de l'école, de la mairie et des commodités, elle offre le parfait équilibre entre confort, modernité et qualité de vie. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposé sud, idéal pour les repas d'été ou les moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC complètent la partie nuit. Un garage attenant, un cellier fonctionnel et des annexes de rangement viennent renforcer la praticité du quotidien. Prestations : Construction 2022 encore sous garantie décennale Climatisation réversible + chauffage électrique performant Isolation et menuiseries de dernière génération DPE : A / GES : A (faibles consommations : env. 460 660 EUR/an) Exposition Nord Sud Terrain clos sans vis-à-vis L'avis Rochat Immobilier : Un bien 'clé en main', pensé pour une vie familiale sereine et durable, à proximité immédiate de Lyon tout en profitant du calme de la campagne du Sud Lyonnais. Localisation : Beauvallon (Saint-Jean-de-Touslas), à 25 min de Lyon, 10 min de Brignais et Givors, accès rapide A47. La Référence, c'est Rochat !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).