Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Biganos

À vendre sur la commune de Biganos, maison récente construite en 2020, d'une surface habitable de 97 m², judicieusement implantée sur une parcelle de 730 m². Elle offre un agréable jardin sans vis-à-vis, en bordure du Lac Vert. La maison se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque, ainsi que d'une entrée avec cabinet de toilette. La grande pièce de vie comprend une cuisine entièrement équipée (four, lave vaisselle, frigo/congélateur intégrés), une salle à manger et un salon lumineux. Cette maison récente, sous garantie constructeur, bénéficie d'une excellente isolation et se révèle particulièrement économique en énergie. Elle est équipée d'un système de chauffage air/air avec pompe à chaleur, assurant également la production d'eau chaude sanitaire. Le dispositif réversible permet de profiter de la climatisation dans chaque pièce. La maison dispose par ailleurs de la fibre optique et de caméras extérieures connectées. Aucun travaux à prévoir. Idéalement située au sein d'un petit lotissement calme, elle se trouve à l'opposé de l'usine de papier et de la station d'épuration, garantissant un environnement paisible. Le jardin entièrement clôturé, joliment arboré (chêne, cerisier, abricotier et figuier), offre la possibilité d'implanter une piscine. La propriété comprend également un portail motorisé, deux abris de jardin et un puits foré. La gare à proximité permet de rejoindre Bordeaux en 30 minutes et facilite l'accès aux établissements scolaires du secteur ainsi qu'aux plages du bassin d'Arcachon. Le terrain, bordant une piste cyclable, conduit rapidement à la forêt et à ses chemins. Toutes les commodités sont à proximité : - boulangerie à 50 m - supérette à 500 m - hypermarché à 2 km - gare à 800 m - magasin de bricolage à 1 km - zone commerciale (Boulanger, Fnac, Darty, etc.) à 1 km - café / tabac / presse à 800 m Loisirs : - cinéma de Biganos (en construction) à 600 m - piscine de Biganos (en projet) à 1,5 km - Aqualand et parcs d'attractions de Gujan-Mestras à 13 min - zoo de La Teste à 20 min Nature et plages : - forêt et chemins forestiers à 800 m - Domaine de Certes à 9 km - port, piscine naturelle et plage d'Audenge à 8 km - parc ornithologique du Teich à 7 km - plage de La Hume à 15 km - plage d'Arcachon à 25 km - Dune du Pilat à 20 min - plages océanes à 28 min Merci de bien vouloir prendre rendez-vous pour organiser une visite. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 et 1300 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » #66d