Description
À seulement quelques minutes du centre de Merville, dans un environnement calme et recherché, notre agence vous propose en Exclusivité cette maison récente qui séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa qualité de vie.
Située dans un secteur résidentiel apprécié, elle bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités : commerces de proximité, écoles, services médicaux ainsi que les axes facilitant l'accès à Blagnac et Toulouse.
Construite en 2021, cette maison développe environ 111 m² habitables sur deux niveaux. Dès l'entrée avec placard, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de plus de 33 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures donnant sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (marque Schmidt), prolonge harmonieusement l'espace et crée un lieu de vie convivial idéal pour recevoir famille et amis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre - salle de jeu avec coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les volumes bien pensés et la circulation fluide offrent un cadre de vie fonctionnel parfaitement adapté à une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 500 m² entièrement clôturée, avec portail électrique. Une terrasse d'environ 18 m² prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours et d'une très jolie vue sur la campagne. La maison dispose également d'une piscine bâtie récente (6 m x 3 m), idéale pour se détendre en toute intimité.
Côté prestations : double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique, maison récente en très bon état général classé A en DPE.
Les commerces, écoles et services de Merville sont accessibles en quelques minutes seulement, tout comme les bassins d'emplois de Blagnac et la métropole de Toulouse, ce qui en fait un emplacement idéal entre tranquillité et accessibilité.
Une maison lumineuse, récente et parfaitement située : une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.
Contactez dès aujourd'hui l'agence Tendance Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison prête à accueillir votre famille.
PRIX : 370 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 360 000 € - Honoraires charge acquéreur : 2.8 % TTC du prix hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € (diagnostic réalisé le 12/03/2026)
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
