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Maison 6 pièces 194 m² à vendre à Dirac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€398,000

Prix au m²

€2,052

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

194 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Dirac

Description

Maison de 2007, 194 m2 de surface habitable sur 1 411m2 de terrain, à découvrir sur la commune de DIRAC en Charente à 15 minutes d'Angoulême. Environnement boisé et calme dans un hameau. Commerces de proximité et écoles. Entrée ouverte sur la pièce de vie de 56m2 avec insert, cuisine équipée fermée de 13m2, cellier attenant. Accès sur terrasse de 39m2 en partie couverte. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC. 3 autres chambres avec placards disposant en commun d'une salle d'eau, d'un WC séparé (douches à l'italienne). Mezzanine de 40 m2 sur plancher hourdis, actuellement bureau, salle télé, coin lecture (possibilité autres pièces) ; Chauffage au sol PAC avec gestion possible sur smartphone. Garage isolé de 50 m2 avec 2 portes motorisées et une mezzanine de rangement, 1 abri de jardin 19m2. Piscine hors sol bois exotique 7m x 4m avec PAC. DPE B - Assainissement conforme. A noter la qualité de la construction, étude de sol et ingénieur en béton armé (dossier et factures disponibles), la baie à galandage ouvrant sur la nature, l'excellent entretien de l'ensemble au charme discret. Accès à la fibre. Frais de notaire estimés en mars 2026 en Charente : 29 221 € Agence s'abstenir.

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