Maison 6 pièces 132 m² à vendre à Pessac

La maison (2020 RT 2012) est située dans un lotissement paisible et récent dans un quartier de Toctoucau à PESSAC. * Le coin jour d'une superficie de 45 m 2 environ est composé d'un séjour, salon et cuisine ouverte avec verrière. Cet ensemble est très lumineux. Un grand cellier avec coin laverie, double placard et divers rangements donne accès sur la cuisine et est équipé d'un évier. Il est aussi pourvu de deux petites fenêtres oscillantes. La cuisine et le séjour donnent sur une terrasse en bois à l'ouest avec store banne. Vous pourrez profiter de repas en plein air sans vis à vis ou de la piscine au sel Desjoyaux ( 8 x4 m ) couverte et chauffée. La cuisine est équipée de meubles Schmidt + une plaque à induction 4 feux(De Dietrich) + une plaque avec 2 feux gaz (De Dietrich) + une hotte (AEG) et un four chaleur tournante ( AEG). Le bureau donne accès sur la pièce à vivre et peut aussi servir de petite chambre. Le coin nuit est composé de 4 chambres dont 3 avec placards ( environ 11 m2 ) et d'une suite parentale ( 17m2) avec dressing et salle d'eau. Un wc indépendant et une salle d'eau avec lavabo double vasque complète la partie nuit. La maison est équipée d'un système de chauffage, chauffe-eau et climatisation T-ONE ALDES La consommation énergétique est : A+ Le Terrain mesure 1081 m² et est agrémenté d' un garage de 19 m²( pour bricolage / outils/ vélos / moto/ petite voiture )non attenant à la maison donnant sur l'allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison est toujours sous garantie décennale. Le lotissement est avec assainissement individuel et avec ASL ( charges 250 euros/an pour l'entretien des espaces verts ) Devant le lotissement, la piste cyclable permet de se rendre rapidement à Toctoucau et à l'école primaire de Toctoucau mais aussi vers Gazinet ou Pessac centre ( le dernier tronçon en cours de réalisation ). La plaine sportives des Arrestieux ( espace jeux de plein air pour enfants ) est à quelques minutes à pied. A la sortie du lotissement, la ligne TBM 78 vous conduira à la gare de Gazinet, au lycée Pape Clément, au lycée Sans Frontière et groupe scolaire Jeanne d'Arc, au centre de Pessac... Le proxibus dessert aussi le collège Cantelande, ..... A moins de 5 minutes en voiture : des commerces (boulangerie, boucherie..), kiné, poste et mairie annexe de Toctoucau à Gazinet : la gare, la poste, l'hypermarché, divers commerces, et centres médicaux ou paramédicaux, le collège de Cantelande..... Le bois des Sources et le parc de Monsalut sont aussi accessibles en vélo. A moins de ou à 10 minutes en voiture : le centre de Cestas ( cinéma, médiathèque.......), le tram à Alouette L'accès à l"A63 est assez rapide. L'aéroport, le bassin d'activités de Mérignac sont d'accès rapide ( environ 15 minutes). Vous pourrez rejoindre le bassin d'Arcachon ( notamment Andernos, Audenge ) en une trentaine de minutes. N'hésitez pas à nous contacter par mail dans un premier temps si vous souhaitez des renseignements plus précis, nous vous remercions de vous présenter ou d'en indiquer la raison ( nous ne répondons pas aux agents immobiliers, merci de ne pas nous solliciter). Le prix net vendeur ( pas de frais d'agence) est négociable. : 585000 euros