Maison 3 pièces 73 m² à vendre à La Roche-Chalais

Sandrine PRAUD - Négociatrice Immobilière 3G Immo - Vous présente en exclusivité une maison récente de plain-pied. Située sur la commune de la Roche Chalais, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison construite en 2020, alliant confort moderne, fonctionnalité et équipée de panneaux solaires. D'une surface d'environ 73m2, ce bien propose une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial est prolongé par une baie vitrée donnant un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec une douche à l'italienne. Un wc indépendant vient compléter l'ensemble. Un garage attenant et communicant constitue un véritable atout permettant à la fois le stationnement d'un véhicule et un espace de stockage supplémentaire. A l'extérieur vous bénéficierez d'un terrain entourant la maison, facile d'entretien et offrant des possibilités d'aménagement. L'emplacement est particulièrement appréciable : à proximité immédiate en voiture des commerces, dont l'Intermarché de la Roche-Chalais, ainsi que des services du quotidien (boulangerie, boucherie, pharmacie..) Etablissements scolaires et la Gare de Saint-Aigulin à 5mn. Coutras se trouve à seulement 27 minutes ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 397 523 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)