Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Vernoil-le-Fourrier

À vendre, maison récente de plain-pied, construite en 2018, offrant environ 105 m² habitables, située à Vernoil-le-Fourrier, dans un environnement calme, verdoyant et pratique au quotidien. La maison est entièrement climatisée et a bénéficié de travaux énergétiques réalisés en 2024, renforçant son confort et sa performance au quotidien. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain récente, de WC indépendants et d'espaces de rangement. La cuisine, la salle de bain et les toilettes ont été refaites avec soin par un architecte d'intérieur, avec des prestations actuelles et harmonieuses. Une table sur mesure vient compléter l'aménagement intérieur et apporte un vrai cachet à la pièce de vie. Confort et performance énergétique La maison bénéficie d'un excellent confort thermique toute l'année grâce à des équipements récents et performants : * DPE A * Pompe à chaleur air/air gainable * VMC double flux * Chauffage et climatisation dans toutes les pièces * Poêle à granulés * Ballon thermodynamique de 270 L * Maison récente, très bien isolée Ces équipements assurent un confort optimal été comme hiver, avec une consommation énergétique maîtrisée. Extérieurs Le bien est implanté sur un grand ensemble foncier d'environ 3 700 m², partiellement constructible, comprenant : * un jardin clos et arboré * des arbres fruitiers * un second terrain attenant à usage de loisirs / agricole * stationnement possible sur la parcelle * une grande terrasse d'environ 50 m² à améliorer selon vos envies Le terrain offre un cadre de vie agréable, avec de l'espace, de l'intimité et de nombreuses possibilités : potager, animaux, jeux pour enfants, espace détente ou projet paysager. Possibilité de laisser un tracteur-tondeuse révisé tous les ans, en sus. Emplacement La maison bénéficie d'une localisation pratique : * École à 2 minutes à pied * Centre-bourg à 5 minutes à pied * Supermarché à environ 15 minutes à pied * Maison de santé à proximité immédiate * Saumur et Bourgueil à environ 20 minutes * Angers et Tours à moins d'une heure * Accès rapide aux axes principaux Maison idéale pour une famille recherchant un bien récent, économique, confortable et au calme, tout en restant proche des services du quotidien. Premier contact par messagerie. Visites uniquement le week-end. Agences s'abstenir.