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Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Saint-Ferréol

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€499,000

Prix au m²

€5,144

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Saint-Ferréol

Description

📌Rare à la vente : maison récente, plain-pied, vue montagnes et calme total !” 🏠Maison récente de plain-pied - Vue montagnes - Environnement calme - Saint-Ferréol (Haute-Savoie) proche lac d'Annecy. Coup de coeur assuré ! Située à Saint-Ferréol, dans un secteur très calme et sans nuisances, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2017, offrant 97,90 m² habitable implantée sur une parcelle de 623 m² avec une superbe vue dégagée sur les montagnes. 📍 Descriptif : La maison se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine (Cuisinella) avec îlot central, un salon et salle à manger, le tout avec un accès direct sur une terrasse en bois et un jardin. 2 chambres dont une avec un grand placard coulissant avec accès terrasse et jardin. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et double vasque. WC indépendant. Un cagibi / espace de rangement. Une entrée avec grand placard coulissant. 🌿 Extérieurs & annexes : Grande terrasse en bois exposée sud / sud-ouest (ensoleillement optimal). Terrain de 623 m². Abri de jardin récent+point d'eau. Passage extérieur avec portillon. 5 baies vitrées double vitrage offrant une belle luminosité. 🚗 Stationnement : Grand garage d'environ 35 m² (avec accès direct à la maison)avec porte automatique + point d'eau. Plusieurs stationnements devant la propriété. ⚙️ Équipements & confort : Pompe à chaleur air/eau Alarme intérieure et extérieure Volets roulants automatiques dans toutes les pièces avec contrôle à distance domotique Delta Dore Tydom Fibre installée Conduit de cheminée déjà en place 🔎 Performance énergétique : DPE : B GES : A ✨ Les + : 🏡Maison récente (2017), aucun travaux à prévoir 🏠Nettoyage et démoussage toiture + traitement effectué au mois d'avril 2026. Secteur très calme⭐ Proche du Lac d'Annecy🏖️ et des stations de skis⛷️ 🚴Voie verte à proximité Annecy/Albertville 🏔️Vue montagne dégagée ☀️Excellente exposition Très bonne performance énergétique Boulangerie à Saint-Ferréol Tous commerces à proximité à Faverges-Seythenex Arrêt de bus (Annecy/Albertville)🚍 Écoles maternelles primaires au village Collège et Lycée Faverges-Seythenex ⛔Agences s'abstenir 📸Photos et vidéos sur demande 📧Premier contact par courriel

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