Vente Maison plain-pied Saint-Augustin (17) 5 pièces 98 m²
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Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Saint-Augustin
Prix de vente
€385,000
Prix au m²
€3,812
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
101 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Charente-Maritime
Ville
Saint-Augustin
Description
Maison récente de plain-pied - Calme, nature et confort à deux pas de l'océan
Située à Saint-Augustin-sur-Mer, dans un quartier très calme et résidentiel, cette maison récente de 2012, non mitoyenne et de plain-pied, est en parfait état.
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à 4,5 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer, du golf de Royan, et à seulement 10 minutes de Royan, avec accès facile par pistes cyclables.
D'une surface habitable de 101 m², complétée par un garage de 19 m², la maison s'organise en L et offre des volumes lumineux et fonctionnels.
Les espaces de vie
Belle pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud et ouest, ouvrant sur une terrasse carrelée plein sud de 20 m²
Cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée, avec îlot central et nombreux rangements
L'espace nuit
3 chambres confortables (14 m², 12 m² et 12 m²) avec grands placards aménagés et portes coulissantes miroir
Salle d'eau spacieuse de 7 m², aux normes PMR, avec douche à l'italienne, double vasque, WC et fenêtre
WC indépendant avec lave-mains et fenêtre
Annexes & confort
Garage-cellier isolé de 19 m², avec accès direct au jardin, porte sectionnelle motorisée, évier, adoucisseur d'eau et espaces buanderie
Chauffage au sol basse température, régulation par zones
Menuiseries aluminium avec baies coulissantes de 2,40 m, fenêtres oscillo-battantes et volets roulants électriques isolés
Extérieurs
Jardin paysagé de 689 m², plat, clos et piscinable
Abri de jardin fermé de 11 m², de grande qualité (GROSFILLEX)
? Une maison clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant calme, nature, modernité et proximité de l'océan.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1066.00 et 1444.00 €.
Votre conseiller eXp France : Jeanne Marie DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750 965 865 SAINTES
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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