Description
Sous compromis : SOUS COMPROMIS - Située en impasse, au coeur d'un écrin de verdure et à proximité du lac et du golf, cette maison de 2012 de 205 m² se distingue par la qualité de sa construction, l'entretien irréprochable du bien et ses prestations haut de gamme.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle propose de vastes espaces, une circulation fluide et un accès PMR.
Dès l'entrée, un hall accueillant mène à une vaste pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée.
Le premier espace nuit regroupe trois chambres, toutes avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un second espace nuit vient compléter l'ensemble : une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle d'eau.
Pour le bien-être au quotidien, une pièce dédiée accueille un spa de nage pouvant accueillir jusqu'à 11 personnes. Une buanderie fonctionnelle et un grand garage apportent un confort supplémentaire.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 148 m², bordée par la nature, offrant calme et intimité.
Double terrasse, abri de jardin et jardin clos.
Le transport scolaire à proximité facilite la vie familiale.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 205 m²
- Plain-pied qualitatif, matériaux soignés
- Pièce de vie : env. 75 m² avec cuisine aménagée et équipée
- Chambres : 5 (dont suite parentale et chambre avec salle d'eau privative)
- Sanitaires : 1 salle de bain + 2 salles d'eau + 2 WC
- Bien-être : pièce avec spa de nage 11 personnes
- Fonctions : buanderie, grand garage
- Terrain : 2 148 m² en bordure de nature, en impasse
- Accessibilité : accès PMR possible
À proximité :
- Transport scolaire
- Chemins de randonnée, lac, piscine et golf accessible rapidement
- Cadre naturel préservé, environnement calme
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Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2333.00 € et 3158.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 808 094
RCP Saint-Nazaire.
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