Vente Maison individuelle Neuvy-en-Sullias (45) 3 pièces 85 m²
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Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Neuvy-en-Sullias
Prix de vente
€215,000
Prix au m²
€2,688
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
3
Surface
80 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Neuvy-en-Sullias
Description
Pour un projet immobilier à deux, nous vendons notre actuelle maison construite en 2011, fonctionnelle et très bien entretenue.
La maison offre 80 m² habitables. Elle se compose d'un séjour lumineux grâce à une grande baie vitrée orientée sud-ouest, d'une cuisine bien équipée avec l'espace de repas, d'une suite parentale avec l'accès direct à la salle de bain, d'une deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau, de toilettes séparées et d'un cellier.
Un des grands atouts de la maison est son grenier aménageable d'environ 40 m². Toutes les attentes sont déjà prévues, ce qui permet facilement d'y créer deux ou trois chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs selon les besoins.
La maison bénéficie d'un DPE classé C. Elle est très bien isolée thermiquement et phoniquement. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques et des climatisations. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique performant. Les menuiseries en pvc et aluminium double vitrage de grande qualité ont été posées par le propriétaire, qui est menuisier. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La fibre internet est disponible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m² avec une belle terrasse carrelée de 66 m². Le jardin accueille également un bassin avec de la verdure naturelle, apportant un cadre agréable et apaisant. Deux grands garages complètent l'ensemble.
Le stationnement est facile et pratique : il est possible de garer une voiture dans le garage, deux voitures dans la cour, et jusqu'à trois voitures supplémentaires devant la maison sans difficulté.
L'environnement est particulièrement paisible : la maison se trouve dans une impasse calme, avec peu de passage, aucun bruit et un voisinage sympathique et solidaire. Le village est agréable à vivre et les commodités se trouvent à proximité. La maison se situe à 10 minutes de Sully-sur-Loire, 10 minutes de Châteauneuf-sur-Loire et environ 30 minutes de l'Hôpital de la Source.
La maison est décorée avec goût et agréable à vivre, actuellement parfaite pour un couple ou une petite famille, tout en offrant un fort potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables si la famille s'agrandit.
Prix : 215 000 € négociable avec tout l'ensemble des meubles actuels si les futurs propriétaires le souhaitent, ce qui permet une installation simple et rapide.
Vente entre particuliers - sans frais d'agence, ce qui représente une économie possible de 8 000 à 15 000 €.
Pour plus d'informations et photos ou pour organiser une visite, n'hésitez surtout pas à nous contacter.
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