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Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Niort

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Prix de vente
€220,000
Prix au m²
€3,143

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
3
Surface
70 m²

Localisation

Département
Deux-Sèvres
Ville
Niort

Description

⁃ Maison de ville de 70m2, ⁃ 2 chambres ⁃ Parking gratuit, commerces et arrêts de bus à proximité ⁃ Place de parking privée, espace extérieur et patio ⁃ Accès sécurisé par un portail électrique ⁃ Maison construction bois, faible consommation énergétique ⁃ Normes PMR Située à seulement 10 minutes à pied de l'Hôtel de Ville, cette maison construite en 2020 bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, d'une pharmacie, d'un cabinet de kinésithérapie, ainsi que d'un arrêt de bus à moins de 100m. A noter un parking gratuit de 50 places situé juste en face dans la rue. D'une surface habitable de 70 m², la maison est implantée au calme en retrait de la rue, et sécurisée par un portail électrique et un portillon. Elle dispose d'un petit extérieur privatif avec place de parking. La parcelle comprend deux maisons identiques, le bornage est réalisé et permet dans l'avenir de fermer le terrain afin d'avoir une totale indépendance. Principalement exposée à l'ouest, la maison offre une belle luminosité. Elle répond aux exigences actuelles de performance énergétique. Estimation des coûts annuels : entre 590 € et 840 € par an selon le DPE réalisé en 02/26. L'entrée s'effectue directement dans la pièce de vie illuminée par 2 baies vitrées. Spacieuse et fonctionnelle, elle comprend : ⁃ Un placard intégré pour le rangement des vêtements et chaussures près de la porte. ⁃ Un espace salon / salle à manger ⁃ Une cuisine aménagée et équipée avec plaque à induction, four, hotte, et lave vaisselle. Une arrière-cuisine complète l'espace, avec branchements pour machine à laver et électroménager, ainsi qu'une porte donnant accès à l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, ouvertes sur un petit patio par des portes-fenêtres, apportant luminosité et un espace de détente clos de murs. Une salle de bain avec douche à l'italienne, un placard et WC suspendu . La maison est entièrement aux normes d'accessibilité PMR : ⁃ Portes à galandage dans toutes les pièces, ⁃ Seuils de portes quasiment plats, ⁃ Circulation intérieure fluide et adaptée. ⁃ Espace libéré sous les points d'eau ⁃ Accès goudronné Prestations techniques ⁃ Chauffage central au gaz de ville, avec restitution par plancher chauffant ⁃ Production d'eau chaude sanitaire assurée par une chaudière, couplée à des panneaux solaires ⁃ Appareillage anticalcaire électronique limitant la formation de calcaire dans le réseau d'eau ⁃ Menuiseries en double vitrage ⁃ Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison Prix de vente : 220 000 €

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