Maison 6 pièces 125 m² à vendre à Saint-Nazaire

Maison récente avec studio indépendant - secteur Parc paysager / centre-ville - Saint-Nazaire Située à Saint-Nazaire, à proximité immédiate du parc paysager, des écoles, lycées, de la plaine des sports et du centre-ville, cette maison récente en excellent état offre un cadre de vie pratique et agréable. La mer est accessible à pied en environ 800 mètres en traversant le parc paysager. Toutes les commodités sont accessibles à pied (écoles, lycée, bus Hélyce, commerces), permettant une réelle autonomie au quotidien. Maison construite en 2012, d'environ 125 m², très bien entretenue, sans travaux à prévoir. Description : Belle pièce de vie traversante, très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, avec poêle à bois performant. Accès direct au jardin et aux terrasses. Cuisine équipée avec électroménager inclus (lave-linge Miele, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur intégré, four). 4 chambres dont 3 avec dressing. Salle de bain avec baignoire et douche. 2 WC. Espace bureau / salle de jeux possible. Grenier. Confort thermique : Maison très bien isolée, confortable été comme hiver. Chauffage principal au poêle à bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison (environ 23°C). Consommation annuelle d'environ 800 €. Chauffage au sol et radiateurs en complément. DPE : C. Extérieurs : Jardin paysager d'environ 50 m², facile d'entretien. Terrasse bois neuve. Espace détente plein sud avec spa. Environnement calme côté jardin. Studio indépendant (environ 22 m²) : Entrée totalement séparée. Salle d'eau avec douche et WC. Terrasse privative. Actuellement exploité en location courte durée avec de très bons avis. Revenus locatifs d'environ 6 000 € par an, avec potentiel d'optimisation. Annexes : Grand garage / atelier d'environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités. Environnement : Quartier recherché (parc paysager / centre-ville / bord de mer). Écoles et lycée accessibles à pied. Bus Hélyce fréquent. Commerces et services à proximité. Front de mer à environ 800 m à pied via le parc. À noter : Maison de ville mitoyenne. Présence d'escaliers. Jardin de taille cosy. Rue passante côté façade, environnement calme côté jardin. Prix : 399 000 € Contact par téléphone ou message pour plus d'informations et organiser une visite.