Maison 6 pièces 131 m² à vendre à Vichy

Maison de ville de 1970 entièrement rénovée, 131 m² habitables hors sous-sol, implantée sur une parcelle de 239 m², avec une excellente exposition est-ouest. Située dans un quartier résidentiel recherché, à la limite Jeanne d'Arc / Beauséjour, au calme, avec accès à pied au lac d'Allier et au centre-ville de Vichy. Maison rénovée en grande partie entre 2023 et aujourd'hui, avec des travaux récents jusqu'à la façade et la toiture. Sa configuration mitoyenne offre une bonne isolation naturelle et participe à une consommation énergétique maîtrisée. Au rez-de-chaussée surélevé, une grande pièce de vie ouverte de 61 m² avec cuisine moderne haut de gamme et îlot central. La cuisine est équipée d'électroménagers de qualité : plaque induction aspirante Elica, four et micro-ondes encastrables Whirlpool, réfrigérateur Siemens et machine à expresso encastrable Neff. Accès direct à une terrasse de 15 m². WC indépendant. À l'étage, la maison disposait à l'origine de quatre chambres. Deux pièces ont été réunies pour créer une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne), grand dressing aménagé et accès à un balcon. Une autre pièce est utilisée en bureau et une quatrième en chambre. Possibilité de recréer facilement quatre chambres selon les besoins. Accès au grenier par trappe avec escalier escamotable. Sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave, un garage de 30m² ainsi qu'une pièce aménagée en dressing pour vêtements et chaussures. À l'extérieur, terrain clos et paysagé avec deux terrasses, dont une en rez-de-jardin de 48 m², idéales pour les moments de détente et les repas en extérieur. Rénovation complète réalisée par des artisans avec matériaux haut de gamme et factures à l'appui : menuiseries, électricité, plomberie, chauffage, sols et finitions. Chaudière gaz à condensation récente (2 ans). Diagnostics obligatoires : aucune anomalie électrique, absence d'amiante, bien situé hors zone de bruit. Taxe foncière : 1 800 €. Maison clé en main, économe en énergie grâce à sa conception et à son exposition. À 5 minutes à pied (400 m) de la ligne D de bus desservant le Grand Marché, la gare SNCF et les correspondances. Bien rare sur le secteur. D'autres photos peuvent être envoyées après un premier échange téléphonique. Agences s'abstenir impérativement. Aucun retour ne vous sera donné. Les + : Quartier calme et recherché Accès à pied au lac d'Allier et au centre-ville Ligne de bus D à 400 m Exposition est-ouest Grande pièce de vie de 61 m² Cuisine équipée haut de gamme Suite parentale avec dressing et balcon Possibilité de recréer 4 chambres Deux terrasses dont une de 48 m² Grenier accessible par escalier escamotable Sous-sol avec buanderie et pièce dressing Diagnostics sans anomalies Hors zone de bruit Maison clé en main