Vente Maison de village Villespy (11) 9 pièces 238 m²
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Maison 9 pièces 238 m² à vendre à Villespy
Prix de vente
€319,000
Prix au m²
€1,340
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
9
Surface
238 m²
Localisation
Département
Aude
Ville
Villespy
Description
À Villespy, charmante commune du Lauragais située à seulement 9 km de Bram (gare, autoroute), 15 km de Castelnaudary et 30 km de Carcassonne, venez découvrir cette superbe maison de village de 238 m², entièrement rénovée avec goût.
Elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne :
pierres apparentes
poutres anciennes
beaux volumes
atmosphère chaleureuse
Une maison aux volumes généreux - 9 pièces sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée :
* Vaste séjour avec insert
* Salon indépendant (ou grande chambre)
* Buanderie
1er étage :
* Cuisine équipée
* Salon cosy
* Suite parentale avec dressing et salle d'eau
2e étage :
* Plateau lumineux comprenant
* 3 grande chambres
* une salle d'eau
* un grand espace loisirs (salle de jeux, bureau, bibliothèque...)
Possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires, avec implantation prévue pour une nouvelle cuisine et une bibliothèque.
Une annexe aux multiples projets
En complément, une annexe attenante de 118 m², déjà rénovée (finitions à prévoir), offre un énorme potentiel :
agrandissement de la maison
logement indépendant
activité professionnelle
gîte ou chambres d'hôtes
Extérieur intimiste
Une cour agréable et sans vis-à-vis avec barbecue et appentis permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Les + du bien
Isolation soignée
Toiture récente
Faible taxe foncière : 549 €
Excellente performance énergétique
DPE : B
GES : A
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour concrétiser un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.924069
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
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