Maison 4 pièces 73 m² à vendre à La Rochelle

Située dans le quartier recherché de Laleu à La Rochelle, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville. D'une surface de 78 m² au sol (73 m² loi Carrez), elle propose une configuration fonctionnelle et optimisée, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et équipée d'un poêle à granulés, de trois chambres, ainsi que d'une mezzanine d'environ 7 m², pouvant faire office d'espace bureau ou de couchage d'appoint. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité, avec des prestations soignées et des matériaux sélectionnés, garantissant un bien prêt à vivre sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif d'environ 25 m², idéalement exposé, parfait pour les fins de journée ensoleillées, complété par un abri de jardin. Les atouts : • Rénovation complète avec belles prestations • Poêle à granulés (confort et performance énergétique) • Aucun travaux à prévoir • Exposition sud-ouest (luminosité optimale) • 3 chambres dont 2 avec placard + une mezzanine • Extérieur privatif avec terrasse bois et abri de jardin • Quartier dynamique et en plein développement • Accès rapide au centre-ville (10 min à vélo) et accès à la rocade à moins de 3 minutes Prix de vente : 298 500 € Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, qualité de rénovation et confort de vie. Nous sommes des professionnels de l'immobilier, merci aux agences de ne pas nous contacter.