Description
Située au sein d'un quartier résidentiel à Saint-Denis-de-l'Hôtel face à la Loire, dans un environnement rare et recherché, cette élégante maison de 1981entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie idéal et raffiné sur une parcelle de 796 m² entièrement clôturée et sans vis à vis.
Le contraste de la Loire et du jardin verdoyant paysagé séduit et invite à la découverte de cette maison soignée où une attention toute particulière a été aux détails.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un séjour traversant Nord/Sud de 29,5 m² qui s'ouvre sur une élégante véranda, véritable pièce de vie supplémentaire lumineuse donnant accès à la terrasse qui surplombe le jardin arrière.
Avec une certaine difficulté à se détacher de cette vue, poursuivons avec la cuisine dinatoire fermée, très fonctionnelle, aux prestations supérieures.
L'ouverture de celle-ci permettrait de bénéficier d'un espace séjour:cuisine de plus de 40 m².
A noter qu'une vie de plain-pied est envisageable sans difficulté avec la suite parentale.
Enfin, la surprise de taille, cette surprenante et spacieuse salle de jeux de plus de 40 m² équipée d'une climatisation vous permettra de rassembler petits et grands en laissant libre cours à plusieurs distractions : sport, jeux et même un coin salon convivial offrant à nouveau une vue très plaisante sur le jardin.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, un petit dressing, une salle d'eau contemporaine avec sa grande douche et comme au niveau inférieur, un WC indépendant.
Vous disposez également d'un sous-sol complet avec bureau, cave, buanderie, salle d'eau, wc et un grand garage/atelier.
Côté énergie et isolation, le chauffage est électrique, la toiture en ardoise naturelle a fait l'objet d'une isolation renforcée, l'ensemble des huisseries est en double vitrage avec volets roulants isolants électriques, l'ensemble est en aluminium.
A ces prestations s'ajoutent forage, arrosage automatique, borne de recharge pour véhicule électrique, portail et porte de garage automatisés et deux robots facilitant l'entretien de la pelouse à l'avant et à l'arrière de la maison.
De nombreux travaux d'entretien ont été régulièrement réalisés au fil du temps et dans les règles de l'art.
On ne peut qu'être séduit par ce véritable havre de paix alliant confort et discrétion, idéal pour une clientèle exigeante souhaitant recevoir en toute sérénité au sein d'un cadre de vie privilégié.
DISPONIBLE EN MARS 2027
Prix : 439 000 € honoraires inclus à charge du vendeur
