Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Sassetot-le-Mauconduit

Côte d'Albâtre - Maison rénovée avec vue mer, accès direct plage, piscine chauffée - SASSETOT-LE-MAUCONDUIT (76) Couchers de soleil exceptionnels depuis la terrasse - 3 chambres - Sous-sol complet - Terrain 2 400 m² - GR21 au pied de la propriété L'agence Terres & Demeures de Normandie vous invite à découvrir cette charmante maison rénovée des années 70, idéalement située sur la côte d'Albâtre. Bénéficiant d'une vue mer, d'un accès direct à la plage à pied et d'un environnement naturel privilégié, elle constitue un lieu de vie rare, entre falaises, galets et campagne verdoyante. Description intérieure Au rez-de-chaussée : - Couloir d'entrée - 2 chambres lumineuses - 1 salle de bain - 1 WC indépendant - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon de 44 m² avec cheminée à l'âtre Grandes baies vitrées donnant sur la terrasse en bois, créant une véritable extension extérieure du salon, idéale pour les repas d'été face à la mer À l'étage : - Palier - 1 chambre - 1 salle de douche avec WC - Combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Sous-sol complet - Garage - Deux pièces annexes - Espace cave - Chaufferie Extérieurs Le terrain de 2 400 m², soigneusement paysagé, accueille : - Une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison - Un abri de jardin de 30 m², aménageable en atelier, bureau ou chambre d'amis - Une grande terrasse en bois, véritable pièce de vie à ciel ouvert, offrant une vue mer et un spectacle quotidien : le soleil se couchant sur l'horizon Cette propriété bénéficie d'un accès direct à la mer à pied et d'un environnement naturel préservé. Le célèbre GR21, classé parmi les plus beaux sentiers de randonnée de France, passe au pied de la propriété, offrant un accès immédiat aux promenades en falaises et aux paysages spectaculaires de la côte d'Albâtre. Des possibilités de création de chambres supplémentaires existent à l'étage, dans le sous-sol et dans l'abri de jardin. Informations techniques Chauffage : chaudière fioul basse température + cheminée à foyer ouvert fonctionnant de manière particulièrement efficace ! Huisseries : PVC double vitrage Baies vitrées : aluminium avec volets roulants Toiture : tuiles neuves en terre cuite (2020) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 4,69 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 382 000 € Pour tout renseignement, contactez : Sophie DELAIRE O6 88 91 70 02 Depuis l'étranger : +33 (O) 6 88 91 70 02 Agent Commercial E.I. - RSAC N° 898 105 887