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Maison 3 pièces 85 m² à louer à Cognac

leboncoin il y a 5 mois

Loyer mensuel

€900

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente

Ville

Cognac

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Description

À louer à Cognac, charmante maison entièrement rénovée il y a 3 ans, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, bus, commerces, et à deux pas du parc François 1er et des bords de Charente. Composition du logement : • Grande pièce de vie traversante de 40 m², très lumineuse • Cuisine qui reste équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction • 2 chambres avec placards intégrés • Arrière-cuisine / buanderie pratique • Salle d'eau et WC indépendants Extérieurs et annexes : • Jardin privatif et clos, bien entretenu, avec arbres fruitiers • Cabanon de jardin + dépendance supplémentaire • Garage attenant (où vous pouvez rentrer une voiture) + grenier idéal pour le stockage • Stationnement facile avec place dans l'allée du garage de la maison + 1 place dans le garage Confort & performance : • Chauffage pompe à chaleur air/eau (économique, peu coûteux en consommation et performant) • DPE C ⸻ Disponible à partir de janvier 2026 Loyer & conditions • 860 € + 40 € de charges (révision PAC + TOM) → 900 €/mois CC • Dépôt de garantie : 860 € Conditions de location • Un garant par acte de caution solidaire est demandé • Dossier complet : pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire ou justificatifs de revenus, justificatif de domicile ⸻ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! À bientôt

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