Description
A vendre à Motteville, à proximité d'Yvetot, accès rapide autoroute ( 3km) axe Rouen/le Havre/Amiens. 25 minutes de Rouen.
Possibilité de concilier habitation familiale et espace indépendant.
A vendre Ensemble immobilier comprenant : 1) une maison rénovée de 93m2 avec véranda, jardin, complété par 2) un grand atelier attenant d'environ 170m2 offrant de nombreuses possiblités, 3) un garage fermé et deux places de parking.
Une maison rénovée de 93m2 sans travaux
Cette maison mitoyenne d'un côté offre tout le charme de l'ancien ( cheminée fonctionnelle, atmosphère chaleureuse tout en ayant déjà bénéficié de rénovations importantes : performance energétique en D, prestations confortables : isolation des murs, menuiseries récentes, portes et fenêtres triple vitrage securit PVC, chauffages electriques, salle de bain récente,ballon d'eau chaude récent, electricité aux normes.
Au rez de chaussée :
Dès l' entrée, une grande véranda lumineuse ( plein sud) avec verrière de bout en bout constitue un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. Elle dessert une grande pièce de vie de 31m2 avec cheminée. La cuisine semi-aménagée de complète cet espace, prolongé par une grande buanderie (possiblité d'y rajouter un congélateur et une machine à laver) ainsi qu' un WC indépendant.
A l'étage :
la maison propose trois chambres, et une grande salle de bain avec baignoire et WC. Un grenier accessible permet un espace de stockage supplémentaire et pourrait être aménagé en chambre supplémentaire.
A l'extérieur :
Vous profitez d'un terrain avec un grand jardin totalement clos, orienté plein sud, doté d'une terrasse en bois. A l'arrière un second espace extérieur fermé, également aménagé en jardin avec vue sur les champs à perte de vue.
2) Un Atelier d'environ 170m2 ,véritable atout du bien
Rare sur le secteur, ce bâtiment offre : une grande hauteur sous plafond ( toit cathedrale), des volumes importants ( permettant le stationnement de plusieurs véhicules 5/6), deux anciens établis industriels d'époque 1930 en fer, une fosse mécanique, une mezzanine pour stockage supplémentaire ou potentiel d'aggrandissement des chambres de la maison), une grande luminosité grâce à des grandes baies vitrées, une capacité de stationnement importante ( plusieurs véhicules, utilitaires, matériel agricole, hivernage de bâteau, voitures de collection...)
Idéal pour acquéreur recherchant du volume, du stockage, un espace de bricolage ou un projet d'aménagement, une activité indépendante ( sous réserve des autorisations),
3) Un garage fermé et deux places supplémentaires de parking extérieur complètent ce bien.
Prix : maison avec garage fermé + atelier et deux places de parking : 210 000 euros. LE BIEN EST VENDU EN ENSEMBLE : MAISON , JARDIN, GARAGE, 2 PLACES DE PARKING ET ATELIER INDISSOCIABLES.
Vente de particulier à particulier, sans honoraires.
Surface habitable : 93,49 m², surface + 170m2 d'atelier et garage et 2 places de stationnement
DPE : Classe D (223 kWh/m²/an) - GES : Classe B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 393 € et 1 749 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence)
Le bien dispose d'un assainissement individuel nécessitant une mise en conformité.
