Vente Maison individuelle Saint-Loubès (33) 4 pièces 90 m²
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Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Saint-Loubès
Prix de vente
€389,000
Prix au m²
€3,969
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
98 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Saint-Loubès
Description
Située dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Loubès, cette maison entièrement rénovée offre une surface habitable de 98 m², complétée par un garage de 20 m², le tout sur une parcelle de 525 m² avec double accès voiture.
Dès l'entrée, on apprécie une rénovation récente et cohérente, pensée pour le confort et la fonctionnalité, sans aucun travaux à prévoir.
🔹 Intérieur
Pièce de vie lumineuse de 48m2 avec cuisine ouverte
Cuisine équipée avec hotte raccordée à l'extérieur et nombreux rangements
Électroménager encastré inclus (neuf) : four à chaleur tournante, micro-ondes, lave-vaisselle
Parquet dans toute la maison (hors salle de bain)
Éclairage LED avec variateur dans le salon
Cellier attenant à la cuisine, pratique au quotidien
Ballon d'eau chaude instantané extra-plat neuf et connecté
🔹 Salle de bain
Double vasque
Grande douche (env 180x110)
Sèche-serviettes
Carrelage teinté dans la masse
🔹 Chambres & rangements
3 chambres
Grands rangements dans toutes les pièces
Chambre 1 avec grand dressing
🔹 Extérieurs
Piscine semi-enterrée de 13 m², profondeur 1,45 m (réalisée en 2025)
Grande terrasse en bois traité, dont une partie couverte par une pergola
Stationnement facile : jusqu'à 3 véhicules sur le terrain (hors garage)
Proximité de la gare de Saint-Loubès (pas de nuisance sonore), rue calme, voisinage discret, pas de vis-à-vis
🔹 Énergie
Chauffage assuré par une pompe à chaleur réversible en climatisation (neuve) et connectable
Prises connectées dans toute la maison
Volets électriques et connectés dans le salon et la chambre parentale
Possibilité d'installation de panneaux photovoltaïques pour autoconsommation (nous consulter)
📅 Visites possibles à partir de début janvier, sur rendez-vous uniquement
🚫 Agences et professionnels s'abstenir (vraiment : nous sommes déjà accompagnés)
Une maison clé en main, confortable et bien pensée, idéale pour poser ses valises sans compromis... et profiter dès le premier jour.
📩 1er contact par message pour plus d'informations, de photos ou prise de rendez-vous.
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