Maison et villa de prestige 8 pièces 160 m² à vendre à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence. Les Pinchinats. Nichée dans l'un des environnements les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du prestigieux Château de la Gaude, cette propriété récemment rénovée d'environ 160 m² incarne une certaine idée de l'art de vivre aixois. À l'abri des regards, sans vis-à-vis, elle se déploie au coeur d'un écrin naturel préservé mêlant oliviers et pinède. Une atmosphère rare, à la fois paisible, confidentielle, à seulement quelques minutes du centre historique. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme une évidence. Les espaces de vie, ouverts et fluides, s'organisent autour d'une belle terrasse qui prolonge naturellement la maison vers l'extérieur. Le niveau principal accueille une élégante suite parentale avec vue sur une oliveraie, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un bel espace de réception et cuisine. En rez-de-jardin, l'espace nuit propose une troisième suite avec salle de bains, ainsi qu'une quatrième chambre indépendante ,idéale pour recevoir famille et invités en toute intimité. Un potentiel de transformation exceptionnel. Un permis de construire déjà accordé offre une projection portant la surface habitable à environ 226 m², avec : création d'une verrière / salon d'hiver, piscine 10 x 4 m, nouvelle terrasse dominant, garage indépendant d'environ 35 m². Autant d'éléments qui permettent d'inscrire cette propriété dans une dimension encore plus privilégiée. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 300 m², la propriété offre de multiples espaces ombragés et un potentiel paysager remarquable. À seulement 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Une opportunité rare qui s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une maison un cadre de vie privilégié, une adresse et du potentiel. Les projections 3D du projet seront présentées lors de la visite. Contact Nathalie Normand 06 34 15 83 93