Maison 4 pièces 97 m² à vendre à L'Union

Située à L'Union dans une rue résidentielle très calme et peu passante, découvrez cette maison des années 70, saine et entièrement remise au goût du jour en 2024. À proximité immédiate du parc de l'Union et de tous les commerces, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée. L'espace de vie (97 m² habitables de plain-pied) : • Salon & Séjour : Une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein Sud. • Cuisine : Espace moderne et convivial, entièrement équipé avec de l'électroménager de qualité encastré. Un cellier attenant permet d'optimiser le rangement. • Espace nuit : 3 chambres et une salle de bain aux finitions soignées en béton ciré. • Côté technique : Rénovation 2024 (menuiseries double vitrage et tableau électrique neufs). Chaudière gaz de 2019. L'atout majeur : Un potentiel d'agrandissement La maison dispose de combles aménageables, un plateau de 60m2 au sol (environ 45m2 potentiels habitables). Avec une belle hauteur sous faîtage de 2,80m, ce volume permet de projeter facilement une extension (suite parentale, chambres supplémentaires, grand bureau, salle de jeu/cinéma, ...). Extérieur et annexes : • Parcelle de 436 m² arborée (cerisiers, espace potager). • Terrasse bien exposée. • Garage attenant DPE : D Prix : 385 000 € (Vente de particulier à particulier, pas de frais d'agence). Premier contact par messagerie en nous faisant part de votre projet.