Bien immobilier de rendement 5 pièces 156 m² à vendre à Seyssel

Réf.324MP : À découvrir sans tarder, cette maison de ville entièrement rénovée en 2025 offre une opportunité rare sur le marché, aussi bien pour un investisseur en recherche d'un bien à fort potentiel locatif, que pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'une résidence principale avec revenu complémentaire. Le bien se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de son grand garage, avec des prestations soignées et aucun travaux à prévoir. Au 1er étage l'appartement T2 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Au 2e étage : appartement T3 duplex traversant et lumineux avec une belle pièce de vie, une grande cuisine équipée, une buanderie et a l'étage 2 grandes chambres et une salle d'eau. Les principaux atouts de ce bien : - 2 logements indépendants avec chacun son grand garage. - Rénovation complète réalisée en 2025 (toiture, isolation, électricité, aménagement intérieur...) - Bien clé en main sans travaux à prévoir offrant de multiples possibilités : Investissement locatif à forte rentabilité avec location des deux appartements ou habitation principale avec revenu locatif. Idéal pour un investissement patrimonial ou un projet mixte habitation / rendement! Un bien rare, polyvalent et parfaitement adapté à un projet de vie comme à un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Agent commercial indépendant Swixim Cruseilles : +33601027224 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690€ ~ 2290€ - Margaux POLOWCZAK - Agent commercial - EI - RSAC 943 760 918 / Thonon-Les-Bains