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Maison 1 pièce 32 m² à vendre à Cognac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€87,500

Prix au m²

€2,734

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Cognac

Description

Charmante petite maison de ville entièrement rénovée, située quartier Champ de Foire, à deux pas de l'église Saint-Antoine et du centre de Cognac. Surface habitable : 32 m² + mezzanine mansardée d'environ 9 m² (hors loi Carrez) Beaucoup de cachet : - parquet chêne massif - poutres apparentes - murs en pierre - maison très lumineuse Extérieurs et annexes : - cour privative d'environ 50 m² sans vis-à-vis, exposée sud-est - cave saine d'environ 30 m² - environnement calme Rénovation récente : - pompe à chaleur air/air neuve - électricité refaite (tableau, terre et électricité de la cave) - fenêtres récentes - VMC et ventilation neuves - chauffe-eau neuf - DPE C Taxe foncière : env. 600 € Idéal : - investissement locatif - location courte durée - pied-à-terre de charme Bien actuellement loué. Disponible au plus tard le 14 août 2026 (libération possible avant). Bien rare sur le secteur.

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