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Bien agricole et foncier 5 pièces 180 m² à vendre à Saint-Martial-sur-Isop

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€238,000

Prix au m²

€1,322

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Haute-Vienne

Ville

Saint-Martial-sur-Isop

Description

MAISON rénovée avec domaine de 10ha => Maison de 180m² entièrement rénovée. 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, 2WC, cuisine aménagée, bureau, salon, palier, dressing, buanderie, poêle à bois. Chauffage centrale bois-bûche et ballon d'eau chaude pour l'eau chaude sanitaire. => Nombreuses dépendances : Bucher, débarrât, garages, préau, poulailler, porcherie, atelier, grange. => Terrain : champs bocagers avec bois et cours d'eau. 1000 arbres plantés sur les 5 dernière année dont beaucoup de fruitiers (pommes, poires, prunes, figues, coins, raisins, kiwaïs, kakis, caseilles, cassis, mûres, goumis, gojis, nèfles, noisettes, sureaux...) => Contactez-moi pour plus de photos. FERME en agroforesterie maraichère BIO : Jusqu'au 31 décembre 2026, le propriétaire exploite la ferme via une activité de maraichage biologique en agroforesterie sur 2,67ha. Cette activité peut faire l'objet d'une reprise (totale ou partielle) par l'acheteur de la maison. Estimation : 40 000€. => CARACTERISTIQUES DE LA FERME : GAEC en 5ème année, 2 associés exploitants. Atelier Maraichage AB sur sol vivant en agroforesterie. Atelier Fruits AB et diversifiés en croissance. Sol fertile avec microclimat favorable (analyse de sol pluriannuelle). Serres renforcées (1800m² pour la production et 250m² de pépinière). 1 ha de cultures plein champ (+0,4 ha en réserve). Irrigation GAG et aspersion sur les serres et les 1,4ha de plein champ. Réserve d'eau conséquente avec pompe de 18 m3/h. Aucun emprunt en cours. => COMMERCIALISATION : 100% vente directe, 100% bio. CA en progression : 61 000€ en 2025. Circuits de commercialisation actuels : AMAP, paniers, professionnels. => DEVELOPPEMET EN COURS : Création d'un deuxième lieu de livraison pour l'AMAP. Groupe de travail en cours pour créer un magasin de producteurs. Collectif de producteurs pour utiliser un atelier de transformation partagé. => INTERESSE.E.S ? Formation/intégration possible au cours de la saison 2026

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