1 / 3

Maison 4 pièces 99 m² à vendre à Saint-Julien-les-Villas

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€199,999

Prix au m²

€2,020

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

99 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Aube

Ville

Saint-Julien-les-Villas

Description

Maison 3 chambres avec jardin sans vis-à-vis située autour du faubourg Croncels à TROYES. Au fond d'une impasse, au calme, proche écoles et commodités, maison 5 pièces de 99 m2 de 1930 rénovée il y a 4 ans avec des matériaux de qualité. Pas de vis à vis. Au rez-de-chaussée : Entrée, double salon/séjour, cuisine aménagée , salle d'eau, wc séparés et espace buanderie. A l'étage, 3 chambres en enfilade, un wc. Aujourd'hui, la répartition est chambre d'amis, bureau/dressing et chambre principale. Chambres de 11,5/14 et 14M2 avec aménagement possible d'un couloir pour séparer les 3 chambres. Combles non aménageables isolées en 03/2024. Chaudière gaz condensation installée en 05/2023. Extérieur agréable avec terrasse, garage, cour, cabanon de jardin. Possibilité de garer 2, voire 3 voitures. Cave en dessous de la cuisine accessible depuis le RDC contenant chaudière et renfoncement pour y stocker du vin. Certains meubles et ameublements, s'ils sont du goût du futur acquéreur, peuvent faire partie intégrante de la maison. (Meuble suspendu en bois exotique salle de bains, dressing, étagères, salon). Taxe foncière 2025 : 1.433€ Facture GAZ/EDF : 200 € par mois. DPE + GES E (fait en septembre 2025), idem pour l'audit, maison saine. Photos supplémentaires sur demande.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.