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Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Ambarès-et-Lagrave

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Prix de vente
€398,000
Prix au m²
€3,461
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
115 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Ambarès-et-Lagrave

Description

Située en plein centre-ville d'Ambarès-et-Lagrave, dans une impasse au calme, cette charmante maison individuelle de 115 m² habitables offre un cadre de vie rare, à seulement 300 mètres des commodités, avec commerces, Super U, écoles, collège et piscine accessibles à pied. Implantée sur un terrain d'environ 980 m², la maison séduit par son environnement paisible, la qualité de son voisinage et le soin apporté à ses aménagements extérieurs. Vous profiterez d'un magnifique jardin paysager avec éclairage intégré, arrosage automatique, grande terrasse avec pergola, spa 4 places, ainsi qu'un agréable espace brasero, idéal pour partager des moments conviviaux en extérieur en toute saison. À l'intérieur, la maison propose une belle pièce de vie ouverte avec salon, cuisine et salle à manger, pensée pour offrir convivialité et confort au quotidien. Cet espace de vie est également agrémenté d'un insert à bois, apportant chaleur, charme et confort supplémentaire durant l'hiver. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec baignoire. Entièrement rénovée en 2020, la maison a bénéficié de travaux complets avec isolation refaite, installation d'un chauffe-eau thermodynamique, et modernisation globale. Elle dispose également d'un véritable système de domotique permettant de piloter facilement depuis un téléphone les volets, le chauffage, la porte de garage, l'éclairage intérieur et extérieur, ainsi que différents équipements de la maison. À l'extérieur, vous retrouverez également un portail électrique, une allée en pavés granit, un atelier d'environ 15 m², ainsi qu'un cabanon de jardin, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Le terrain, généreux et bien exposé, est piscinable et offre également un beau potentiel d'évolution, avec possibilité de surélévation de la maison selon votre projet. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement agréable, pratique et sécurisé pour les enfants, tout comme à des personnes souhaitant profiter d'un lieu de vie calme, fonctionnel et proche de tout. Possibilité de vente avec les meubles. Une maison clé en main, alliant confort, modernité, tranquillité et emplacement privilégié. Agence s'abstenir merci.

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