Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Mours-Saint-Eusèbe

Sur la commune de MOURS-SAINT-EUSEBE, située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et dans un secteur recherché, découvrez cette charmante maison des années 60 rénovée, d'une superficie d'environ 105 m² habitables répartie sur deux niveaux, édifiée sur un terrain d'environ 520 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine fonctionnelle de plus de 10 m², des toilettes indépendantes avec un lave-mains, une buanderie ainsi qu'un salon / salle à manger lumineux de plus de 20 m², bénéficiant d'une baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (d'environ 12, 11 et 9 m²), dont une actuellement aménagée en bureau. La plus grande bénéficie d'un dressing, les deux autres de placards intégrés. Deux salles d'eau, dont une avec WC récemment rénovée, complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. La maison bénéficie d'une triple exposition (Ouest, Sud, Est), assurant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse avec pergola ainsi qu'un jardin clos agréable. Un garage d'environ 30 m² avec mezzanine complète ce bien vous offrant un bel espace de stockage. Portail et porte de garage motorisés pour plus de confort. Prestations : chauffage et eau chaude via chaudière au fioul entretenue annuellement, isolation des combles en 2022, adoucisseur d'eau, VMC. Situation idéale avec un accès rapide aux grands axes (A49 à 10 min, A7 à 20 min) et à proximité immédiate des commerces. À noter : travaux de toiture et zinguerie à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe E (due au GES) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe E Diagnostics réalisés en avril 2026. Agences s'abstenir.