Vente Maison individuelle Chaleins (01) 5 pièces 100 m²
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Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Chaleins
Prix de vente
€340,000
Prix au m²
€3,400
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
100 m²
Localisation
Département
Ain
Ville
Chaleins
Description
Située à Chaleins, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle de 1979 entièrement rénovée développe environ 100 m² habitables, complétés par une véranda de 13 m² à aménager, sur une parcelle arborée de 879 m².
L'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière naturelle, sublimés par une cheminée qui structure l'espace et invite à la convivialité. La circulation est fluide et met en valeur les perspectives vers l'extérieur grâce à un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante, parfaitement intégrée, propose un espace fonctionnel et agréable pour le quotidien.
À l'étage, un dégagement distribue trois chambres aux volumes équilibrés, pensées comme de véritables espaces nuit. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le confort est renforcé par un chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de la maison.
Le sous-sol accueille un garage et une buanderie d'environ 48 m², ainsi qu'une cave de 9 m², offrant des espaces annexes appréciables pour le rangement et les usages techniques.
L'environnement immédiat conjugue calme et proximité des commodités, avec écoles et commerces accessibles à quelques minutes.
Repensée avec soin, elle séduit par la qualité de sa rénovation, sa luminosité et ses volumes fonctionnels, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1610 € et 2230 €
Contact : Héloïse - 06 68 44 82 46 Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 524 058 - Villefranche-Tarare.
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