Vente Maison de village Mauges-sur-Loire (49) 5 pièces 188 m²
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Maison 5 pièces 188 m² à vendre à Mauges-sur-Loire
Prix de vente
€535,500
Prix au m²
€2,848
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
188 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Maine-et-Loire
Ville
Mauges-sur-Loire
Description
EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans un cadre unique et privilégié, sur la plus grande île de Loire, avec une vue exceptionnelle sur le fleuve, laissez-vous séduire par cette maison ancienne entièrement rénovée avec soin. La maison s'ouvre sur une cuisine neuve, entièrement équipée, dotée d'un îlot central sous puits de lumière naturelle et d'un beau piano de cuisson. Dans sa continuité, une vaste pièce de vie comprend une salle à manger et un salon à la belle hauteur sous plafond, mettant en valeur une magnifique charpente. Le tout est orienté vers le fleuve et agrémenté d'un poêle à bois à pierres réfractaires efficient. Quelques marches en ardoise mènent à la partie nuit, composée de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, baignoire, double vasques et WC, ainsi que d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et, surtout, une vue imprenable sur la Loire. Dans l'aile opposée de la maison, se trouvent un WC séparé, une buanderie et arrière-cuisine, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau. La propriété s'étend sur 1,3 hectare de terrain avec puits, et comprend deux grandes dépendances. La première, attenante à la maison, se compose d'un atelier, de deux pièces alimentées en eau, et d'un vaste grenier bénéficiant d'une belle hauteur sous charpente. La seconde abrite un grand garage et une partie ancienne sur deux niveaux offrant un potentiel de réhabilitation. Pour parfaire l'ensemble, vous apprécierez son accès privatif à la Loire via une ancienne cale. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, tout en préservant le charme authentique de l'ancien : huisseries, couvertures, ravalements, chauffage par pompe à chaleur (air/eau), volets motorisés et domotique, micro-station datant de 2021. Bien rare sur le secteur ! DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.
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