Vente Maison de ville L'Haÿ-les-Roses (94) 7 pièces 175 m²
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Maison 7 pièces 169 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses
Prix de vente
€780,000
Prix au m²
€4,615
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
7
Surface
169 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
L'Haÿ-les-Roses
Description
A proximité immédiate de la gare de l'Haÿ-Les-Roses sur la ligne 14, vous pourrez rejoindre en quelques minutes le centre de Paris, la gare de Lyon ou l'aéroport d'Orly et en attendant, vous reposer dans cette très confortable maison de 169 m2 rénovée avec soin, proche des écoles, des commerces et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité intérieure de la maison avec ses grandes fenêtres à double vitrage, une belle hauteur sous plafond et de généreux volumes à l'ambiance cocooning.
En face de vous, une verrière donne sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée qui offre un accès direct au jardin, idéal pour les moments de détente, tandis qu'à gauche s'ouvrent le salon agrémenté d'un petit balcon et la salle à manger baignés de lumière. Cet espace de vie se distingue par une cheminée fonctionnelle en bois sculpté. Des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
Au 1er étage, un palier dessert une grande chambre de 16 m2, une chambre avec penderie et sa salle d'eau privative comprenant douche à jets massants et meuble lavabo, une chambre/bureau avec placards, une salle de bain en marbre et granite du Brésil avec toilettes et rangements.
Une grande chambre parentale très lumineuse avec sa salle d'eau privative occupe entièrement le second étage et offre un lieu réservé avec ses espaces multi-média et bureau/bibliothèque.
Le sous-sol total commence par une buanderie aménagée et équipée avec évier, sèche-linge, lave-linge et petit frigo. Cet espace polyvalent se complète d'un petit atelier, d'une cave à vin réfrigérée et donne accès au garage.
Une dernière chambre avec penderie walk'in et salle de bain privée fera le bonheur d'un adolescent ou celui de vos amis.
Le bien propose, avec le garage, un emplacement de parking privatif extérieur, une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'une prise de charge Green'Up qui prendront soin de vos véhicules modernes.
Chaudière gaz de 2015. Fibre déployée + Parabole. Ravalement, charpente et toiture de 2015. Isolation thermique, Volets roulants motorisés sur portes-fenêtres et Vélux. Terrasse, barbecue, puits, abri de jardin / atelier.
Diagnostics : DPE classe D / 219 kW/m²/an (énergie primaire) - 212 kWh/m²/an (énergie finale) - GES classe D / 46 kgCO²/m²/an (mise à jour Ademe du 15/12/2025).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1eʳ janvier 2021 (Méthode : 3CL-DPE 2021).
Absence d'amiante/plomb.
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