Vente Maison mitoyenne Melun (77) 4 pièces 75 m²
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Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Melun
Prix de vente
€348,000
Prix au m²
€4,000
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
87 m²
Localisation
Département
Seine-et-Marne
Ville
Melun
Description
Cette maison rénovée avec soin offre une performance énergétique exceptionnelle (DPE A), rare sur le marché de l'ancien.
Isolation renforcée, menuiseries performantes et système de chauffage récent assurent un confort thermique élevé en hiver comme en été, avec des charges énergétiques faibles.
Idéalement située dans une rue résidentielle calme, à seulement 2 minutes à pied de la gare de Melun (Paris Gare de Lyon en 25 minutes via la ligne R), cette maison mitoyenne sur un côté, offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché.
D'une surface de 87m² au sol, elle se développe sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée en véranda, un dégagement desservant une cuisine équipée et un salon lumineux.
Au 1er étage :
Un dégagement menant à une chambre, un dressing, un WC séparé et une salle de bains.
Au 2e étage :
Deux chambres lumineuses, avec velux et fenêtres.
Au rez-de-jardin :
Un entre-sol total de 27m² s'ouvrant sur le jardin comprenant un atelier, une buanderie et un WC, hauteur sous plafond de plus 1.80, possibilité d'aménagement ultérieur.
À l'extérieur, vous profiterez :
d'une cour sur rue avec abri poubelle
et d'un jardin au calme, en coeur d'îlot, à l'arrière.
Les atouts :
+ Gare à 2 min à pied
+ Rénovation récente : Toiture et aménagements intérieurs
+ DPE A : Isolation complète, pompe à chaleur, ballon thermodynamique
+ Volets roulants électriques
+ Jardin calme
+ Proximité immédiate des commodités
+ Secteur recherché entre Gare et bords de Seine
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale alliant confort, calme et excellente accessibilité.
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