Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Eysines

L'agence immobilière KINDI est ravie de vous présenter cette charmante maison située à Eysines, entièrement rénovée 2022. Lumineuse, cette maison individuelle se distingue par sa pièce à vivre spacieuse, ses prestations de qualité et le calme qui l'avoisine. La visite : Voici ce que vous découvrirez au fil de la visite de cette maison d'une superficie habitable de 105 m² sur une parcelle d'environ 407 m² : Le rez-de-chaussée • La pièce de vie (52 m²) : Baignée de lumière avec sa triple exposition et sans aucun vis-à-vis, c'est un espace chaleureux, agrémenté de son poêle à granulés, très spacieux pour accueillir vos proches et passer de bons moments en famille. • La cuisine (52 m²) : Ouverte sur le séjour avec un îlot central, et datant également de 2022, elle restera équipée pour la vente de son électroménager encastré très récent : plaques à induction, four, lave-vaisselle, hotte aspirante. • Cellier et WC : Complètent ce rez-de-chaussée un premier WC séparé, accolé à un espace cellier-buanderie, très pratique pour les machines à laver ou le stockage des produits ménagers. L'étage : • La partie nuit : Composée de 3 chambres, dont l'une de 12,15 m² et les deux autres de 11,46 m², elles sont spacieuses et laissent assez d'espace pour une armoire ou un meuble intégré. • La salle d'eau (6,4 m²) : Spacieuse également, avec une grande douche, un sèche-serviettes électrique, son meuble vasque équipé d'un miroir lumineux ainsi qu'une colonne de rangement, elle est très pratique et fonctionnelle pour vous préparer au quotidien. • Un second WC séparé se situe à cet étage. L'extérieur : • Garage (19 m²) : Bénéficiez d'un grand garage où vous pourrez stationner et accueillir une voiture. • Le jardin : Profitez de cette parcelle d'environ 407 m², sans vis-à-vis et faisant le tour de la maison. Vous pourrez librement y installer une ou plusieurs terrasses selon l'exposition que vous préférez. Un autre atout : ses deux places de stationnement possibles sur votre parcelle sécurisée par un portail électrique. Les prestations : • Rénovation en 2022 : Électricité, plomberie, fenêtres, cuisine, salle de bain, sols, peinture... • Isolation par le toit en 2022 • Fenêtres en double vitrage pvc • Poêle à granulés de 2022 réglable à distance • Entrée avec portail électrique Le secteur : Située à Eysines, entre les secteurs du centre-ville et du Vigean, cette jolie maison se trouve à quelques minutes à pied des commodités de votre quotidien : À moins de 15 minutes à pied : • Centre-ville d'Eysines et ses commerces et restaurants - une boulangerie à 5 min à pied • Tram D, arrêt Simone Veil, et à 5 min à pied les arrêts de bus 2-38-70-72 • École primaire - Collège d'Eysines - École maternelle - Salle du Vigean • Parc Majolan - Parc du Vigean À moins de 5 minutes en voiture : • Intermarché d'Eysines • Sortie 7 de la rocade (6 à 8 min) • Lycée Charles Péguy Les charges et informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 721 € • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1670 € et 2340 € • Consommation en énergie primaire : 177 kWh/m²/an • Prix du bien : 440 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur) • Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/26 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par l'agence KINDI, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 949046822. Carte professionnelle : TCPI33012023000000047.