1 / 1

Maison 8 pièces 181 m² à vendre à Geneston

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€1,934

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

181 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Geneston

Description

Classe énergie favorable, DPE en lettre B. Univers City immo vous propose ; Belle et grande maison familiale de 181m2 habitable, rénovée en 2024. Idéalement située, au calme de son impasse et sans vis à vis. Maison non mitoyenne. Venez découvrir cette maison aux belles prestations et aux beaux volumes où une famille profitera d'un cadre de vie idéal. Vaste pièce de vie lumineuse de plus de 63m2, triple exposition, et également avec ses trois balcons. Cuisine ouverte équipée et aménagée. 4 chambres, un second espace salon ou bureau de 22 m2 au rez de chaussée, 2 salles de bain et 2 WC indépendants. Une buanderie. Petite véranda / jardin d'hiver. En bonus ; un studio indépendant, de 27m2 environ, avec son jardin et son entrée privative, pour une possibilité de revenu locatif de 500€/ mois. Ou alors, ce studio, pour la cinquième chambre / chambre d'ami, avec sa kitchenette et salle d'eau. Concernant les extérieurs; Terrain joliment arboré et entièrement clos de près 1200m2. Un grand préau / cuisine d'été, à l'ombre de sa glycine, idéal pour profiter des belles soirées d'été. Deux cabanons de jardins pour compléter l'ensemble. Ses autres atouts ; Portail motorisé. Confort du systeme de chauffage PAC + clim reversible. Ventilation VMC hydroréglable. Ouvertures en PVC double vitrage, volets électrique. Un très bel espace cave à vin. Nombreux rangements et stockages. Accès en enrobé en devanture de la maison. Belle exposition. Ce bien est proposé au prix de : 337000€ net vendeur 13000 € honoraires à charges acquéreurs ( soit 3,85% ) Soit 350000€ prix HAI. Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ; Damien Routhiau au : O670173729 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877 Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2350.00 €. Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899002877 RCP ALLIANZ 61919534

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).